论城市房屋征收补偿法律制度的完善

发布时间：2021-11-08 10:27

　　城市房屋征收补偿法律制度是在我国城市化的进程中逐步确立、发展的。城市房屋征收与拆迁是基于公权力之作用,依法定程序,强制取得私人房屋及其他不动产并给予公平补偿,进而处分房屋及其他不动产所有权的一种制度。城市房屋征收补偿法律制度关系到公共利益与个人利益的统一,关系到行政效率与物权保护的统一,也关系到城镇化建设与公民私权守护的统一,完善城市房屋征收补偿法律制度旨在追求城市化进程中各方利益的协调与均衡。历史上,城市房屋征收补偿法律制度历经《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》三度变迁得以确立。文章运用历史分析的方法回顾了城市房屋征收补偿法律制度的发展历程,分析了其中的利弊得失,并概括出了这种历史变迁的动因,这种变迁体现了法律对理性与公义的永恒追求。文章以史为鉴,通过把脉制度变迁的动因,以程序正义为理念,力求完善城市房屋征收补偿法律制度,保障公民的合法权益,促进政府的优良行政。对于城市房屋征收补偿法律制度的完善,文章以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为研究对象,建立了“征收补偿方案”的个案听证程序,确立了补偿程序与征收程序的一并主义原... 

【文章来源】：中央民族大学北京市 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 城市房屋拆迁法律制度与城市房屋征收补偿法律制度的历史考察
    第一节 城市房屋拆迁法律制度的历史考察
        一、城市房屋拆迁法律制度的初步形成
        二、城市房屋拆迁法律制度的正式确立
    第二节 城市房屋征收补偿法律制度的历史考察
第二章 城市房屋征收补偿法律制度出台的原因分析
    第一节 城市房屋拆迁法律制度与征收补偿法律制度的比较分析
    第二节 城市房屋征收补偿法律制度出台的原因分析
        一、《拆迁条例》的立法依据不足
        二、《拆迁条例》的实施缺陷
第三章 城市房屋征收补偿法律制度存在的问题与完善措施
    第一节 城市房屋征收补偿法律制度存在的问题与分析
        一、征收程序的过程缺乏公众参与
        二、补偿程序不利于保证被征收人公平补偿
        三、国有土地使用权不在补偿范围内
        四、征收人违法征收的法律责任不明确
    第二节 城市房屋征收补偿法律制度的完善措施
        一、建立"征收补偿方案"的个案听证程序
        二、确立补偿程序与征收程序的一并主义原则
        三、国有土地使用权应当列入补偿范围
        四、建立征收人违法征收的监督与制裁程序
第四章 非公共利益城市房屋拆迁法律制度的缺失与完善措施
    第一节 非公共利益城市房屋拆迁法律制度的缺失
    第二节 非公共利益城市房屋拆迁法律制度的完善措施
        一、建立非公共利益城市房屋拆迁许可程序
        二、明确政府在非公共利益城市房屋拆迁中的监督职责
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间发表的学术论文目录


【参考文献】：
期刊论文
[1]论行政程序的功能——一种行政过程论的视角[J]. 张步峰.  中国人民大学学报. 2009(01)
[2]论公共利益的程序控制——以法国不动产征收作为比较对象[J]. 许中缘.  环球法律评论. 2008(03)
[3]论城市房屋拆迁市场化的几个难点问题[J]. 王文.  中国房地产. 2006(03)
[4]城市房屋拆迁纠纷裁决问题浅析[J]. 张承银,周新华.  中国房地产. 2006(03)
[5]房屋拆迁与社会公共利益[J]. 杨峰.  中南大学学报(社会科学版). 2005(05)
[6]城镇房屋拆迁中纠纷成因的法理分析[J]. 邹东升.  求索. 2005(09)
[7]公共利益:一个需要界定的行政法原则[J]. 颜万发,钟文红.  行政与法(吉林省行政学院学报). 2005(08)
[8]公共利益的法律解读与界定[J]. 刘丹.  行政法学研究. 2005(02)
[9]城市房屋拆迁受阻解析[J]. 石群.  中国房地产. 2005(05)
[10]定义“公共利益”的方法论及概念诠释[J]. 范进学.  法学论坛. 2005(01)



本文编号：3483543