房地产开发公司的供应商管理研究
发布时间：2021-11-09 01:13
作为我国新兴和支柱产业,房地产以其快速的发展势头,在国民经济中已经具有举足轻重的作用。在经济全球化的背景下,房地产企业正面临着越来越激烈的竞争环境,要想生存与发展,必须改变经营体制,采用先进的管理模式和管理手段。但是目前国内的房地产开发公司的规模和管理水平参差不齐,特别是在供应商管理方面还没引起足够重视,更是缺乏有效地管理。供应商管理是房地产开发公司采购管理的核心内容,对房地产产品的质量、成本、工期等起着非常关键的作用,是房地产企业实现差异化和低成本战略的主要手段之一。本文从房地产供应商管理的供应链理论入手,提出了房地产开发公司建立供应商管理系统的5个步骤,首先利用表格法建立完善的供应商信息资料库,再从庞大的供应商资料库系统中进行供应商资格预审,锁定少量的合适的供应商,再利用灰色关联度法从符合要求的少量供应商中评估和选择最优供应商,同时每年都要利用线性权重法对供应商资料库中的供应商进行绩效考核和等级划分,最后从房地产开发项目的实际出发,利用供应细分法将供应商进行分类定位管理,力图提高采购效率,并最终实现优化供应商结构的目的。通过将文中提出的方法应用于房地产开发公司的供应商管理,与以往的...
【文章来源】：上海交通大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：68 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 选题背景及研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 有关供应商管理相关理论的研究
1.2.2 有关供应商评价指标体系的研究
1.3 研究内容
1.4 研究方法
2 房地产基于供应链管理的供应商管理理论
2.1 房地产供应链管理的基本理论
2.2 房地产供应商管理的基本理论
2.2.1 房地产供应商资料库的建立
2.2.2 房地产供应商资格预审
2.2.3 房地产供应商选择与评估
2.2.4 房地产供应商绩效考核
2.2.5 房地产供应商分类管理
3 房地产供应商管理基本体系
3.1 建立供应商资料库
3.2 供应商资格预审
3.3 供应商的评估与选择
3.3.1 供应商评估
3.3.2 供应商选择
3.3.3 供应商成本管理
3.4 供应商绩效管理
3.5 类供应商定位分类管理
3.5.1 类供应商定义及划分
3.5.2 供应商的分类方法
3.5.3 风险和价值评价准则的确定
4 应用研究
4.1 成功应用的案例
4.1.1 公司简介
4.1.2 供应商管理体系及运作
4.2 对比分析
5 结论与展望
5.1 结论
5.2 下一步研究展望
参考文献
致谢
攻读学位期间发表的学术论文目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈商业银行房地产信贷风险及防范[J]. 张黎黎. 现代商业. 2010(15)
[2]H房地产公司供应商评价指标体系的建立及案例分析[J]. 金全,李慧,崔志超. 消费导刊. 2008(24)
[3]基于灰色关联分析的工程项目评标方法研究[J]. 汪圣,李金云. 山西建筑. 2008(02)
[4]多供应商选择的模糊聚类分析[J]. 崔广贤. 中国储运. 2007(09)
[5]模糊综合评价法在供应商绩效评价体系中的应用[J]. 高玉娜. 物流科技. 2007(01)
[6]房地产供应链战略合作伙伴关系管理研究[J]. 高毅,郭琦,赵彪. 商场现代化. 2006(33)
[7]大规模定制在房地产开发中的应用分析[J]. 朱清华,朱钢,李启明. 建筑经济. 2006(03)
[8]工程项目中的供应链管理研究[J]. 陆绍凯,秦廷栋. 西南交通大学学报(社会科学版). 2005(01)
[9]强化招标资格预审的理论探讨和实践[J]. 夏波,叶瑞康. 建筑经济. 2005(02)
[10]建设项目的供应链集成管理研究[J]. 李蔚. 基建优化. 2005(01)
硕士论文
[1]房地产企业供应商评价研究与应用[D]. 王少华.北京交通大学 2010
[2]企业供应商管理的分析与研究[D]. 武弦.北京交通大学 2009
[3]道路工程劳务供应商评价体系的应用研究[D]. 李书玲.上海交通大学 2008
[4]恒大地产集团企业文化研究[D]. 张立.武汉科技大学 2008
[5]HD公司发展阶段的供应管理研究[D]. 包建斌.厦门大学 2008
[6]HN集团采购管理优化[D]. 杨溢.电子科技大学 2008
[7]供应链管理模式下的供应商管理理论在M公司的运用[D]. 陆青.西南交通大学 2007
[8]供应链管理下供应商的评价与选择[D]. 毛忠军.合肥工业大学 2007
[9]供应链模式下供应商的评价和选择[D]. 邓军.中南大学 2005
[10]大规模定制下供应商评价体系构建与管理策略研究[D]. 王福秋.湖南大学 2005
本文编号：3484356
【文章来源】：上海交通大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：68 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 选题背景及研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 有关供应商管理相关理论的研究
1.2.2 有关供应商评价指标体系的研究
1.3 研究内容
1.4 研究方法
2 房地产基于供应链管理的供应商管理理论
2.1 房地产供应链管理的基本理论
2.2 房地产供应商管理的基本理论
2.2.1 房地产供应商资料库的建立
2.2.2 房地产供应商资格预审
2.2.3 房地产供应商选择与评估
2.2.4 房地产供应商绩效考核
2.2.5 房地产供应商分类管理
3 房地产供应商管理基本体系
3.1 建立供应商资料库
3.2 供应商资格预审
3.3 供应商的评估与选择
3.3.1 供应商评估
3.3.2 供应商选择
3.3.3 供应商成本管理
3.4 供应商绩效管理
3.5 类供应商定位分类管理
3.5.1 类供应商定义及划分
3.5.2 供应商的分类方法
3.5.3 风险和价值评价准则的确定
4 应用研究
4.1 成功应用的案例
4.1.1 公司简介
4.1.2 供应商管理体系及运作
4.2 对比分析
5 结论与展望
5.1 结论
5.2 下一步研究展望
参考文献
致谢
攻读学位期间发表的学术论文目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈商业银行房地产信贷风险及防范[J]. 张黎黎. 现代商业. 2010(15)
[2]H房地产公司供应商评价指标体系的建立及案例分析[J]. 金全,李慧,崔志超. 消费导刊. 2008(24)
[3]基于灰色关联分析的工程项目评标方法研究[J]. 汪圣,李金云. 山西建筑. 2008(02)
[4]多供应商选择的模糊聚类分析[J]. 崔广贤. 中国储运. 2007(09)
[5]模糊综合评价法在供应商绩效评价体系中的应用[J]. 高玉娜. 物流科技. 2007(01)
[6]房地产供应链战略合作伙伴关系管理研究[J]. 高毅,郭琦,赵彪. 商场现代化. 2006(33)
[7]大规模定制在房地产开发中的应用分析[J]. 朱清华,朱钢,李启明. 建筑经济. 2006(03)
[8]工程项目中的供应链管理研究[J]. 陆绍凯,秦廷栋. 西南交通大学学报(社会科学版). 2005(01)
[9]强化招标资格预审的理论探讨和实践[J]. 夏波,叶瑞康. 建筑经济. 2005(02)
[10]建设项目的供应链集成管理研究[J]. 李蔚. 基建优化. 2005(01)
硕士论文
[1]房地产企业供应商评价研究与应用[D]. 王少华.北京交通大学 2010
[2]企业供应商管理的分析与研究[D]. 武弦.北京交通大学 2009
[3]道路工程劳务供应商评价体系的应用研究[D]. 李书玲.上海交通大学 2008
[4]恒大地产集团企业文化研究[D]. 张立.武汉科技大学 2008
[5]HD公司发展阶段的供应管理研究[D]. 包建斌.厦门大学 2008
[6]HN集团采购管理优化[D]. 杨溢.电子科技大学 2008
[7]供应链管理模式下的供应商管理理论在M公司的运用[D]. 陆青.西南交通大学 2007
[8]供应链管理下供应商的评价与选择[D]. 毛忠军.合肥工业大学 2007
[9]供应链模式下供应商的评价和选择[D]. 邓军.中南大学 2005
[10]大规模定制下供应商评价体系构建与管理策略研究[D]. 王福秋.湖南大学 2005
本文编号：3484356
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