房地产评估机构经营风险研究

发布时间：2021-11-10 19:17

　　每个企业都会在经营中面临各种各样的风险,现代企业经营中风险问题显得非常重要。不同的企业面临的风险会有所不同,很多风险是有共性的,处理不好,会给企业造成不可估量的损失,有时甚至会造成致命的影响。如何回避、减少风险,是每个企业管理者都需要面对的问题。回避风险首先就要发现风险,只有明确了有那些风险,管理者才能有针对性的采取防范措施,才能做到有的放矢。也只有加强了风险意识,管理者才能科学地进行管理和决策,帮助企业平稳地向前发展。房地产评估属于房地产中介行业的一大分支（房地产中介行业包括房地产价格评估、房地产咨询和房地产代理）,由于理论上和现实中的需要,在房地产交易、房地产抵押、房地产典当、房地产保险、房地产税收、房地产纠纷、企业合资、兼并、清算等方面越来越突出地显示了其作用。国内的房地产评估机构由于起步晚,企业规模普遍不大,抗风险能力较弱,对于评估风险的研究也很单一。尽管有些学者提出了一些建设性的意见,但是多数局限于对某一部分问题的看法,而缺乏对评估风险的全面、系统的分析。本文从评估机构的角度分别对评估机构的评估风险、人员风险、财务风险、业务风险和政策风险进行了研究,并对这五种风险产生的原因进... 

【文章来源】：大连海事大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容与技术路线
第2章 相关理论概述
    2.1 房地产评估行业介绍
    2.2 风险与管理
        2.2.1 风险的涵义
        2.2.2 风险管理的基本方法与步骤
第3章 房地产评估机构面临的机遇与挑战
    3.1 房地产评估机构发展现状
        3.1.1 国外房地产评估机构发展状况
        3.1.2 国内房地产评估机构发展状况
    3.2 我国房地产评估机构面临的机遇与挑战
    3.3 我国房地产评估机构风险管理现状分析
第4章 房地产评估机构经营风险识别与分析
    4.1 房地产评估机构风险分类
        4.1.1 评估风险
        4.1.2 财务风险
        4.1.3 人员风险
        4.1.4 业务风险
        4.1.5 政策风险
    4.2 房地产评估机构风险产生的原因
第5章 房地产评估机构经营风险的防范
    5.1 评估风险的防范
        5.1.1 严格遵守三级审核制度
        5.1.2 健全价格信息的搜集制度
    5.2 财务风险的防范
    5.3 人员风险的防范
        5.3.1 估价师管理
        5.3.2 普通人员管理
    5.4 业务风险的防范
    5.5 政策风险的防范
    5.6 企业风险内部控制制度建设
结论
参考文献
致谢



本文编号：3487798