基于价值工程的外墙外保温及饰面工程设计方案的优选研究

发布时间：2021-11-14 11:53

　　我国房地产市场在近20年来取得了快速发展，但随着国家宏观调控政策的频出，房地产行业的竞争日趋激烈，利润率在不断下降。因此，我国的房地产企业控制开发成本的压力越来越大。但是，房地产项目所具有的周期长、造价高、单件性和复杂性的特点，使过去一些常用的管理思维和工作方法已经不能适用于降低房地产项目开发成本的迫切需要。价值工程的相关理论原理给房地产项目管理提供了一个全新的管理思路，在房地产项目寿命周期全过程应用价值工程，可以做到充分了解房地产项目各个利益相关者的需求，综合运用科学的技术、管理手段对各利益相关者的需求进行分析、研究和应用，实现房地产项目利益最大化。本文结合滨海第一城项目实际情况，全面、系统地运用价值工程工作原理，深入地分析了外墙外保温及其饰面工程的设计方案的选择和优化。文章首先介绍了研究的目的和意义、当前的国内外研究现状，并确定了文章的研究框架；然后介绍了价值工程的相关理论、工作原理和常用的工作程序以及研究方法；然后是文章的核心部分，即全面应用价值工程原理对滨海第一城项目的外墙外保温及其饰面工程的设计方案进行功能定义、分类与整理，功能评价，方案的创造与分析，设计方案的优选与优化，以... 

【文章来源】：天津大学天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究的目的和意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 论文的研究内容和框架
        1.3.1 论文研究的内容
        1.3.2 论文研究的框架结构
第二章 价值工程的相关理论及工作程序
    2.1 价值工程的相关理论
        2.1.1 价值工程的定义
        2.1.2 全寿命周期成本
    2.2 价值工程的一般工作程序
    2.3 房地产项目中应用价值工程的工作程序及研究方法
        2.3.1 准备阶段
        2.3.2 功能定义、功能分类与功能整理
        2.3.3 功能评价
        2.3.4 方案创建与评价
        2.3.5 方案的优化及选择
        2.3.6 方案评价
        2.3.7 方案审批、实施与检查
第三章 应用价值工程进行设计方案优选的实证研究准备阶段
    3.1 滨海第一城项目实施过程中的问题
    3.2 应用价值工程研究的对象的范围确定
        3.2.1 滨海第一城项目成本分析
        3.2.2 滨海第一城项目盈亏平衡分析
    3.3 选择应用价值工程研究的对象并组建价值工程研究小组
        3.3.1 应用 ABC 分析的方法选取研究对象
        3.3.2 组建价值工程研究小组
        3.3.3 制定工作计划
    3.4 价值工程研究对象所需信息资料的收集和整理
        3.4.1 建筑物外墙外保温及其饰面的选材类型
        3.4.2 外墙外保温及其饰面工程的技术资料的收集、整理及分析
        3.4.3 外墙外保温及其饰面工程的成本信息的收集、整理及分析
        3.4.4 公司以往开发项目的经验教训资料收集、整理及分析
第四章 应用价值工程进行设计方案优选的实证研究分析及创新阶段
    4.1 外墙外保温及饰面工程价值工程优化的功能分析
        4.1.1 外墙外保温及饰面工程功能的定义
        4.1.2 外墙外保温及饰面工程功能的分类
        4.1.3 外墙外保温及饰面工程功能的整理
    4.2 外墙外保温及饰面工程的功能评价
    4.3 外墙外保温及饰面工程的方案创建与优选
        4.3.1 计算研究对象的功能评价系数
        4.3.2 计算研究对象的成本评价系数
        4.3.3 计算研究对象的价值系数
        4.3.4 外墙外保温及饰面工程的方案的优选
    4.4 外墙外保温及饰面工程所选设计方案的优化
        4.4.1 外墙外保温及饰面工程所选设计方案的优化
        4.4.2 外墙外保温及饰面工程设计方案优化后的结果
    4.5 外墙外保温及饰面工程设计方案优化后的方案评价
        4.5.1 技术评价
        4.5.2 经济评价
        4.5.3 社会评价
第五章 结论及展望
    5.1 结论
        5.1.1 项目优化前后效果对比
        5.1.2 项目价值工程优化后评价
    5.2 展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于价值工程的房地产规划设计方案选择[J]. 王彬入,黄奕辉.  福建建筑. 2012(01)
[2]基于价值工程进行设计方案的优选[J]. 肖光朋,陶学明,郭丹丹.  四川建筑. 2011(04)
[3]价值工程在土建施工方案选择中的应用[J]. 华国法.  科技风. 2011(08)
[4]价值工程在桥梁加固方案优选中的应用[J]. 王宇,赵玉印.  辽宁科技大学学报. 2011(01)
[5]价值工程在多方案优选中的应用浅析[J]. 周慧兰.  安徽建筑. 2010(04)
[6]对于价值工程中对象选择方法的比较研究[J]. 曾剑,李树丞.  价值工程. 2009(03)
[7]价值工程理论研究最新动向与发展趋势——高校财经类硕士研究生培养的功能定位研究[J]. 赵耀文.  价值工程. 2008(04)
[8]运用价值工程优化设计方案探讨[J]. 张雪莲.  经济问题. 2007(07)
[9]价值工程与建筑设计的整合[J]. 黄伟庭.  价值工程. 2006(05)
[10]应用领域延伸对价值工程理论的挑战[J]. 刘冷,沈明,李成忠.  北京机械工业学院学报. 2006(01)

硕士论文
[1]价值工程在建设项目设计阶段的应用研究[D]. 彭根堂.合肥工业大学 2010
[2]价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究[D]. 盛利.华南理工大学 2011
[3]价值工程在施工方案优选中的应用与研究[D]. 卜东雁.西安建筑科技大学 2008
[4]价值工程在施工建设项目管理中的应用研究[D]. 包雪娜.天津大学 2006
[5]价值工程在建设项目全生命周期造价管理中的应用研究[D]. 王文静.武汉理工大学 2005
[6]价值工程在建筑业中的推广应用研究[D]. 饶骋毅.浙江大学 2003



本文编号：3494587