住房制度改革与保障问题研究

发布时间：2021-11-20 15:45

　　住房作为人类生存最基本的物质条件,居住权是人的基本权利之一；住房也是实现安居乐业、社会稳定和促进经济发展的重要条件。新中国建立以来,一直到上世纪80年代初经济体制改革前,我国在城镇范围内实行的是实物福利性质的住房分配模式。这种以计划手段的分配方式,不仅造成了政府沉重的财政负担,也因扭曲了住房供求机制而造成了尖锐的供求矛盾。20世纪50年代末,全国人均居住面积为4.5平方米,到了1978年反而降为3.6平方米。1985年的调查数据显示,超过27%的城市居民必须与其他人公用住所,7.4%的居民人均居住面积不足4平方米,37%的城市居民必须与他人公用厨房,76%的居民家里没有独立的卫生间。面对重重困难,以邓小平1978年、1980年关于住宅问题的谈话提出“出售公房,调整租金,提倡个人建房买房”的改革总体设想为住房制度改革开始的标志,我国政府启动了住房制度改革；1998年,国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发（1998）23号）,决定停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,城镇住房制度改革从此在全国范围内展开。住房制度改革实施10年以来,住房市场取得了飞速发... 

【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
前言
一、住房制度改革取得的主要成绩与存在的不足
    (一) 住房制度改革的历史进程
    (二) 住房制度改革取得的主要成效
    (三) 住房制度改革存在的主要问题与不足
二、我国房地产行业的现状分析
    (一) 中国的房地产价格是虚高的,尤其表现在一线城市(北京、上海、广州等)
    (二) 房价虚高的原因
    (三) 政府对房地产行业的调控措施
    (四) 我国房地产的发展趋势
三、住房保障中政府应承担的责任(应发挥的职能)
    (一) 政府责任的内涵
    (二) 住房制度改革以来政府职能存在缺失的现象
    (三) 现阶段我国政府在住房保障中的行为选择
四、西方住房保障体系的基本情况及其启示
    (一) 西方住房保障体系的基本情况
    (二) 住房保障中政府职能的国际借鉴
    (三) 西方住房保障体系建设的启示
五、住房保障市场化探讨
    (一) 住房保障制度建设应遵循的原则
    (二) 努力构建合理的住房保障基本框架
参考文献
致谢
攻读学位期间发表的学术论文
学位论文评阅及答辩情况表


【参考文献】：
期刊论文
[1]国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知[J].   国土资源通讯. 2010(08)
[2]从新加坡和德国的经验看调控房价的重要性[J]. 包宗华.  中国房地信息. 2010(04)
[3]我国住房改革与住房保障问题研究[J]. 贾康,刘军民.  财政研究. 2007(07)
[4]完善住房保障体系 建立全新的经济适用住房制度[J]. 曹星.  开放导报. 2006(06)
[5]欧美国家住房社会保障体系及对我国的启示[J]. 李建,朱小慧.  中国房地产金融. 2004(08)
[6]新加坡的公共住宅政策及其借鉴[J]. 王宁楠.  南洋问题研究. 2001(02)
[7]完善城镇住房保障制度的探讨[J]. 张泓铭.  城市开发. 2000(11)
[8]英国公共住宅政策的发展及其启示[J]. 邓宏乾.  经济学动态. 2000(02)
[9]新加坡的住房制度、公积金制度及对我国的借鉴意义[J]. 张其光.  北京房地产. 1996(10)
[10]我国城镇住房福利规模的测算及其意义[J]. 王育琨.  改革. 1991(03)

硕士论文
[1]我国城镇住房保障体系建设中的政府责任研究[D]. 张璐.中国石油大学 2009



本文编号：3507643