基于PM2系统的房地产企业风险管理研究

发布时间：2021-11-21 11:38

　　自1998年我国取消福利分房,商品房进入市场以来,我国房地产开发就一直处于飞速发展之中,但是,随着我国经济的快速发展,出现房地产泡沫现象以后,房地产开发的风险也越来越大。房地产企业所面临的各种风险越来越多,越来越复杂。房地产企业迫切需要能够控制风险的方法和措施。本文通过对风险的分析,找出风险产生的原因,进行分类。对房地产风险进行剖析。对房地产风险的特征类型,识别的方法和过程进行研究。运用程序分析和模块分析相结合的方法,以北京城市开发集团和大连万达集团为例。证明充分利用PM2网络管理系统,对房地产企业进行风险管理,通过PM2系统分析风险,对风险进行预警,快速应对风险等方法,能够达到对房地产企业风险的合理预测、防范、减少和避免的目的,实际应用效果明显。全文的主要研究工作如下：首先,主要介绍了项目风险管理及房地产企业风险管理的基本理论和方法,为后续研究作支持。其次,利用PM2系统,根据对我国房地产企业面临的风险研究,结合房地产开发流程,建立一个风险控制体系。最后,以北京城市开发集团基于PM2系统的风险管理和万达集团基于PM2系统的风险管理为案例,探讨了PM2系统在企业风险管理中的具体应用,为... 

【文章来源】：大连海事大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
    1.4 论文研究内容及方法
第2章 风险管理理论综述
    2.1 项目风险管理理论概述
        2.1.1 项目风险及风险管理
        2.1.2 项目风险管理过程
    2.2 房地产企业风险管理
        2.2.1 房地产企业风险管理基本内涵
        2.2.2 房地产企业风险类型概述
第3章 我国房地产企业风险管理存在的问题分析
    3.1 房地产企业风险管理现状及挑战
    3.2 房地产企业风险管理存在的问题分析
第4章 基于PM2系统的房地产企业风险管理
    4.1 房地产企业风险分类与关键控制点
        4.1.1 房地产企业风险识别及其过程
        4.1.2 房地产企业各类风险与关键控制点
    4.2 房地产企业的风险管理
        4.2.1 风险管理的目标
        4.2.2 风险管理的组织机构及流程
    4.3 PM2系统
        4.3.1 PM2项目管理系统的特点与竞争优势
        4.3.2 PM2房地产行业项目管理系统功能
        4.3.3 PM2商业地产风险控制系统
第5章 房地产企业利用PM2系统风险管理案例
    5.1 北京城市开发集团基于PM2系统的风险管理
        5.1.1 北京城市开发集团长安分公司数字化风险管理系统设计
        5.1.2 PM2项目风险管理软件系统应用模块及其作用
    5.2 万达集团基于PM2系统的风险管理
        5.2.1 PM2系统在万达集团风险管理政策中的运用
        5.2.2 万达集团基于PM2项目风险管理系统中的质量管理控制流程
        5.2.3 PM2系统在万达集团质量安全风险管理中的及时预警作用
第6章 总结与展望
参考文献
附录
    附录1 万达工程质量管理相关流程
    附录2 万达北方项目管理中心管理通报
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产开发企业的财务风险管理初探[J]. 吴志华,马姣.  现代物业(中旬刊). 2011(05)
[2]对加强房地产企业财务风险管理的探讨[J]. 文国建.  金融经济. 2011(08)
[3]我国房地产企业风险管理现状及对策研究[J]. 魏巍.  商业会计. 2009(24)
[4]房地产开发项目风险及其对策[J]. 魏钦才.  华东经济管理. 2008(01)
[5]房地产风险控制策略分析[J]. 刘宇涛.  中小企业管理与科技(上半月). 2008(01)
[6]房地产投资的风险识别与评价[J]. 彭勇,邵鲁宁,王琛.  上海管理科学. 2006(02)
[7]投资组合理论在房地产投资风险控制中的应用[J]. 施建刚,黄清林.  同济大学学报(自然科学版). 2005(11)
[8]怎样看待宏观调控政策对房地产的影响[J]. 刘维新.  中国房地产金融. 2005(04)
[9]房地产开发中的人文关怀[J]. 陈林杰.  南京工业职业技术学院学报. 2005(01)
[10]模糊层次分析法在房地产投资风险评价中的应用[J]. 刘晓君,孟凡文.  西安建筑科技大学学报(自然科学版). 2005(01)

硕士论文
[1]房地产项目风险管理研究[D]. 胡素兰.苏州大学 2010
[2]中河房地产企业投资的风险管理及防范对策研究[D]. 赵海南.中南大学 2008
[3]房地产企业风险管理[D]. 郝润强.北京交通大学 2008
[4]房地产企业的项目开发风险管理[D]. 林少扬.厦门大学 2008
[5]房地产企业风险管理研究[D]. 王军.武汉理工大学 2006
[6]房地产开发中若干问题的研究[D]. 韩剑鸣.西南交通大学 2002



本文编号：3509442