“HF外滩”商品房市场定位研究

发布时间：2021-12-02 02:49

　　市场定位是房地产开发项目取得成功的前提和基础。房地产开发企业只有对开发的项目进行准确的定位,才能在竞争中脱颖而出并获得良好的经济效益。本文先介绍了市场定位的相关理论,如市场调研、市场细分、目标市场等,简单阐述了层次分析法理论。在“HF外滩”商品房市场定位分析中,着重分析了其在市场定位中存在的主要问题,发现影响其市场定位的主要因素,包括企业自身因素、目标客户因素和外部环境因素。主要运用了层次分析法对其市场定位进行了详细的分析,在研究过程中运用了调查问卷、专家评分等方式收集资料,最后得出了该商品房市场定位效果。这对商品房开发项目的前期策划具有很强的指导意义,能基本明确商品房的定位方向。 

【文章来源】：中南大学湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 选题的背景和意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 选题意义
    1.2 研究内容
    1.3 研究方法
    1.4 国内外研究现状
第二章 市场定位理论基础
    2.1 市场定位的涵义
    2.2 市场定位步骤
        2.2.1 市场调研
        2.2.2 市场细分
        2.2.3 确定目标市场
        2.2.4 市场定位
    2.3 房地产产品的特殊性
        2.3.1 产品特点
        2.3.2 房地产市场的特点
        2.3.3 消费者购买的特点
    2.4 房地产开发项目市场定位的发展历史、目的以及作用
        2.4.1 房地产市场定位与房地产市场营销
        2.4.2 房地产项目市场定位的发展历史
        2.4.3 房地产开发项目市场定位的目的
        2.4.4 房地产开发项目市场定位的作用
第三章 "HF外滩"商品房市场定位主要因素分析
    3.1 "HF外滩"商品房所在区域及规划简介
    3.2 目前房地产企业商品房定位主要存在的问题
    3.3 "HF外滩"商品房市场定位存在的主要问题
        3.3.1 企业自身开发能力估计问题
        3.3.2 目标市场需求判断错误问题
        3.3.3 外部环境把握不准问题
    3.4 "HF外滩"商品房市场定位的主要因素分析
        3.4.1 企业自身因素
        3.4.2 目标客户因素
        3.4.3 外部环境因素
第四章 "HF外滩"商品房市场定位分析
    4.1 层次分析法简介
    4.2 "HF外滩"商品房层次分析法市场定位
        4.2.1 房地产市场指标体系的确定
        4.2.2 房地产市场指标档次的划分
        4.2.3 判断矩阵的构造
        4.2.4 层次单排序及一致性检验
        4.2.5 层次总排序
        4.2.6 "HF外滩"商品房的市场定位效果
第五章 结论
    5.1 结论
    5.2 研究的不足
    5.3 研究展望
        5.3.1 运用层次分析法进行房地产市场定位的操作策略
        5.3.2 未来研究的热点
附录 "HF外滩"商品房市场消费者情况调查问卷表
参考文献
致谢
攻读学位期间的主要研究成果



本文编号：3527575