经济适用房指标转让的效力分析 ——以两则集资房案例为例

发布时间：2022-01-01 17:23

　　经济适用房在我国经过了十多年的发展,也确实缓解了部分群众住房困难的局面,然而在其运行过程中也存在着诸如供应总量不足、单位面积超标、购买对象错位等问题。其中,经济适用房购买对象的“错位”现象尤为引人关注1,更引发了经济适用房制度本身的生存危机。作为经济适用房组成部分的单位集资房,其尴尬的身份更凸显了其中的问题所在。本文摘取两则单位集资房指标转让合同的案例,针对经济适用房指标转让协议做一番探讨,借以分析研究经济适用房运行过程中存在的法律问题及应当采取的法律对策和措施。全文分为五个部分加以论述,第一部分引出据以研究的案例,李良勇诉彭中树公务员集资建房指标转让纠纷案和罗晓莉诉秦恩权房屋买卖纠纷案,并进行了简要的分析,归纳出其中的法律分歧点。第二部分从案例审判的社会意义方面探讨此类问题出现的深层次原因及理论研究的必要性。第三部分着重对本类案件进行法律分析,对经济适用房的沿革进行了一番梳理,清楚地界定单位集资房范围,指出当前经济适用房指标转让的大背景2。第四部分则对于经济适用房指标转让协议本身进行法律分析,从转让协议的性质及效力两方面加以分析。第一,经济适用房指标转让协议属于债权契约范畴,其法律适... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：36 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
一、案情回顾与分析
二、案例的典型意义
三、案例的法律分析
    （一） 经济适用房的界定
    （二） 房改以后的单位集资房
四、经济适用房指标转让协议的分析
    （一） 经济适用房指标转让合同的性质分析
        1、经济适用房指标转让协议属于债权契约
        2、经济适用房指标协议转让是资格性权利的转让
    （二） 经济适用房指标转让合同的效力分析
        1、无效说的分析
            （1） 无效原因的分析
            （2） 无效说的评价
            （3） 无效的后果
        2、有效说的分析及评价
    （三） 小结：经济适用房指标转让协议效力的认定
五 结语
致谢
后记
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
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[2]广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理办法的通知[J].   广西壮族自治区人民政府公报. 2009(09)
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[4]诉讼时效制度的二元价值——兼评我国诉讼时效制度的缺失[J]. 刘俊.  河北法学. 2007(10)
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本文编号：3562491