昆明市闲置土地成因研究

发布时间：2022-01-02 14:50

　　当前我们国家较为严重的土地资源铺张浪费的现象之一就是闲置土地的大量存在,清理查处闲置土地是当前学术界研究的一个重要内容。从上世纪80年代《城市房地产管理法》、《土地管理法》的实施到2008年《国务院关于促进节约集约用地的通知》,再到国土资源部发布《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》,每个阶段都有不同层次的政策法规,推动闲置土地的查处、处置和利用,但是闲置土地现象如一种顽疾难以根治。产生大量闲置土地的原因,众说纷纭,一些专家将其归因于现行土地管理制度,而媒体则认为其源于开发商囤积土地的投机行为。本文运用理论分析与实证分析相结合、定性分析与定量分析相结合以及先分析原因后归纳汇总的方法,以城市土地经济学、土地经济学、房地产经济学的相关理论为基础,从闲置土地的国内外理论研究、我国闲置土地的政策变迁、土地经济学理论、昆明市闲置土地成因的定性分析、昆明市闲置土地的定量分析、探索建立昆明市闲置土地的监管系统五个方面对闲置土地有关问题进行了研究和论证。在闲置土地的理论研究及政策变迁部分,阐述了国内学者对闲置土地的定义、闲置土地的分类研究、成因研究、处置和利用研究、监管手段及政策研究、我国... 

【文章来源】：云南财经大学云南省

【文章页数】：83 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

昆明市闲置土地按原因分类比例图

19.12%34.62%46.25%政府原因 企业自身 规划调整图 3.6 昆明市闲置土地按原因分类比例图两年以内的较多。其中闲置小于 1 年的土地面面积的 21.0%；闲置 1 年到 2 年的土地面积为 33 22.0%；大于 2 年的为 1550.54 亩，占闲置土地总昆明市闲置土地按时间分类比例图

【参考文献】：
期刊论文
[1]宗地面积对住宅地价的影响[J]. 罗罡辉,吴次芳,郑娟尔.  中国土地科学. 2007(05)
[2]集约利用已是唯一选择——浙江、湖南、广西土地问题调研报告[J]. 国家发改委土地集约利用课题组,王元京,周昌松,唐茂.  中国土地. 2007(09)
[3]“棕地”揭秘[J]. 曹康,何华春.  中国土地. 2007(08)
[4]论马克思资源配置理论及其指导意义[J]. 马丹.  经济师. 2007(07)
[5]清“闲”加速——深圳市清理处置闲置土地述略[J]. 陈来复.  中国土地. 2007(06)
[6]土地供应规则的变化对北京市住宅用地市场的影响[J]. 丁洪建.  中国土地科学. 2007(03)
[7]浅析铁路闲置土地的开发与利用[J]. 耿建华.  铁道运输与经济. 2007(04)
[8]诺思的制度变迁理论述评[J]. 王雪琴.  北京教育学院学报. 2007(01)
[9]城市闲置土地市场化配置的博弈分析[J]. 楼江,邓浩强.  同济大学学报(自然科学版). 2007(01)
[10]随机条件下房地产开发的最优时机选择及其可达性问题研究[J]. 蔡晓钰,陈忠,蔡晓东.  管理工程学报. 2007(01)

硕士论文
[1]土地市场与房地产市场关系的研究[D]. 高丽坤.吉林大学 2007
[2]海口市积压房地产处置构架和相关政策分析[D]. 罗昌荣.重庆大学 2006
[3]土地垄断供给制度下的政府行为、房价与城市经济[D]. 曹春明.浙江大学 2004



本文编号：3564373