住宅建设用地使用权到期续期问题研究

发布时间：2022-01-03 19:05

　　住宅建设用地使用权到期续期问题是一个极其复杂的系统性问题,现行的“自动续期”法律规定存在着用词模糊、含义较广、难以实际操作等问题。“自动续期”虽然保证了住宅拥有者在建设用地使用权到期时不会丧失继续使用土地、拥有房屋的权利,但却忽略了住宅拥有者对房产的内在需求,因此有必要对住宅拥有者对房产的内在需求层次体系进行建设,并利用实证分析来研究各需求层次指标对续期意愿的影响程度,为住宅建设用地使用权续期相关政策制定提供更加人性化、合理化的对策建议。本研究首先利用文献研究法来对住宅建设用地使用权续期相关的文献进行梳理,总结出与续期问题相关的概念;其次依据土地产权理论与房地产产权理论总结出一部分住宅拥有者在生活中对其房产所持有的若干项主要权利;最后根据马斯洛需求层次理论来建立出住宅拥有者对建设用地使用权到期住宅的需求的三个层次:“拥有”、“持续拥有”、“更好地持续拥有”,其中,“拥有”需求是指住宅建设用地使用权到期的可续期性;“持续拥有”包含住宅建设用地使用权到期续期的年限与可续期的次数;“更好地持续拥有”是指处于续期状态的房产应当在经济上是合理的、在法律上是有尊严的,住宅拥有者缴纳的续期费用应该是... 

【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：78 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

研究框架图


本文编号：3566814