新形势下房地产企业资金管理的几点问题

发布时间：2022-01-04 02:07

　　2018年下半年开始,房地产企业逐步迎来偿债高峰期。然而,随着政府"房住不炒"的调控总方针,根据2018年12月底库存商品房及当年去化速度计算,房地产企业很难短期内变现以偿还到期的债务。文章通过SWOT模型分析,分析了当前房企资金管理方面凸显的问题,有房地产项目缺乏科学的可行性研究;资金的风险管理意识淡薄;资金预算管理制度有待完善;融资渠道狭窄;企业发展战略调整不及时。通过分析提出应对措施,加强项目可行性研究,组织专家对可行性研究报告进行充分论证和评审,重点审核投资方案、资金筹措、投资效益;根据筹资目标和规划,结合年度全面预算,拟订筹资方案,明确筹资用途、规模、结构和方式等相关内容,对筹资成本和潜在风险做出充分估计;积极开拓股权融资、债券融资、投资基金、信托等融资渠道。并提出,房地产企业转变发展战略,开展商品房租赁业务、资产证券化是有效的解决途径。 

【文章来源】：中国集体经济. 2020,(09)

【文章页数】：3 页

【部分图文】：

主要城市可售面积及去化周期（2018.12，根据全年销售金额/销售面积计算）


本文编号：3567437