广东省三线城市房地产发展现状及存在的问题——以湛江市为例

发布时间：2022-01-09 01:26

　　近年来,随着一二线城市限购及国家宏观调控政策的出台,房地产企业开始下沉深耕三四线城市。广东省域副中心城市—湛江,得益于地处北部湾城市群和粤港澳大湾区这两个国家战略交汇点的地理优势,受到了广泛关注。本文以广东省湛江市为例,重点探讨三线城市房地产行业发展现状及存在的问题,并给出相应的可行性建议。 

【文章来源】：环渤海经济瞭望. 2020,(05)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、前言
二、湛江市房地产发展现状
    (一)湛江市概况
        1.地理位置及行政区划。
        2.人口。
        3.经济。
    (二)湛江市房地产概况
        1.房地产对湛江市经济贡献度较高
        2.房地产价格经历了多轮猛涨,现处于持平阶段。
        3.外地房企攻城略地,本土房企合纵连横。
三、湛江市房地产发展存在的问题
    (一)房企经营状况呈两极分化
    (二)商品房库存依然较高,去化周期长
    (三)房企整体融资难度较高,部分房企出现经营困难
四、相关建议
    (一)保留预售制度,建立健全房地产违约赔偿制度,实施差别化房地产信贷政策
    (二)地方政府应调整地方财政收入结构,避免过度依赖土地财政[2]
    (三)本土中小房企做好市场细分,走差异化道路


【参考文献】：
期刊论文
[1]三线城市房地产该如何走?——基于常德市样本[J]. 钟昌彪.  金融经济. 2018(04)
[2]辽宁省三线城市房地产问题与对策研究[J]. 杨会云,李桂芝,施宏远.  经济师. 2017(08)



本文编号：3577666