基于DLPM的无锡市地价时空变化研究
发布时间：2022-01-10 15:37
不可再生是土地资源所具有的基本属性,而高度稀缺又是我国土地资源的基本国情。城市地价是城市土地市场信息和土地利用状况的重要指标,也是反映整个宏观市场经济环境的重要指标。然而地价的演变是一个动态的时空复合过程,具有时效性和空间性两个主要特性。国外从时空角度对地价的相关研究已经相当成熟,国内由于数据资料的缺乏等原因,相关的实证研究还不够丰富、不够深入。那么,我国城市地价发展是否也符合西方城市经济学理论中的一般演变规律?我国中小城市地价在时间序列和空间分布上的演变具有哪些特征?是否与一线城市保持一致?我国城市地价时空变化的影响因素又有哪些?基于对上述问题的探讨,本文以无锡市2002-2010年经营性用地地价为研究对象,通过构建数字地价模型（DLPM）实现时间与空间的二维模型结合,综合运用地统计学、经济学和统计学等方法对无锡市地价的时空演变特征及规律进行探析,为我国中小城市地价在时空发展上的科学合理规划以及城市土地可持续发展提供借鉴意义。研究表明:无锡市经营性用地平均地价近几年来基本上保持着持续较快上涨的态势,符合城市地价增值理论;地价由市中心向城市边缘呈类指数形式的递减趋势,基本遵循空间距离递...
【文章来源】：西北农林科技大学陕西省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：73 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
地价平台空间演变图（王茂春1997）
图 2-1 地价平台空间演变图（王茂春 1997） 2-1 中实线表示地价现状，虚线表示地价演变趋势。其中，图（a）平台，图（c）和（d）为凸性地价平台。图（a）中凹性地价平台表示平台边缘的地价比中心部位上涨快；图（b）为凹性地价平台地价比边缘地区的地价上涨快；图（c）为凸性地价平台变小，表快于边缘地价；图（d）为凸性地价平台变大，表示平台边缘地区快。地价陡坡的平移般情况下，在凸性地价平台和凹性地价平台之间还会形成类似于地地价曲线上有三个明显的层次，即最高值的中心区、最低值城郊和市区，见图 2-2。因此，中心区边缘以及城郊结合部等地区会形成陡坡总是倾向于低值平台，地价陡坡亦是如此。同样由于地价具有时间序列上地价陡坡总是表现出顺着倾斜方向平移，低地价区间增平移的过程中，地价剖面中段位置的地价增值最多，见图 2-3。
陡坡的平移况下，在凸性地价平台和凹性地价平台之间还会形成类似于曲线上有三个明显的层次，即最高值的中心区、最低值城郊，见图 2-2。因此，中心区边缘以及城郊结合部等地区会形总是倾向于低值平台，地价陡坡亦是如此。同样由于地价具序列上地价陡坡总是表现出顺着倾斜方向平移，低地价区间的过程中，地价剖面中段位置的地价增值最多，见图 2-3。图 2-2 城市地价主剖面图简化示意图（王茂春 1997）
【参考文献】：
期刊论文
[1]大规模投资建设背景下城市过度扩张的约束机制——以无锡市为例[J]. 杨山,周蕾,陈升,季增民. 地理科学进展. 2010(10)
[2]ESDA技术在地价空间分析中的应用——以天津市中心城区为例[J]. 李冰姿,赵永锋. 科协论坛(下半月). 2009(04)
[3]数字地价模型的研究现状及展望[J]. 王宁,付梅臣,郑新奇. 安徽农业科学. 2008(32)
[4]城市增长过程中杭州市地价空间分布规律研究[J]. 郑颖,徐高峰. 新西部(下半月). 2008(09)
[5]福州城区基于GIS地价梯度场[J]. 郭思,卢移海,张利,张虹. 兰州大学学报(自然科学版). 2008(S1)
[6]基于空间统计的重庆市渝中区地价房价分布规律[J]. 朱明仓,辜寄蓉,吴合镇,江浏光艳. 安徽农业科学. 2007(31)
[7]GIS探索性空间数据分析方法及其在地价分布信息提取中的应用研究[J]. 刘志坚,陈思源,欧名豪. 安徽农业大学学报. 2007(03)
[8]中国省会城市地价空间变化实证研究——以昆明市为例[J]. 张洪,金杰. 中国土地科学. 2007(01)
[9]ESDA支持下的城市地价分布信息提取[J]. 陈思源,曲福田,曹大贵,李典友. 国土资源遥感. 2006(03)
[10]论住宅地价占房价的合理比例——以宁波市区为例[J]. 赵克诚,刘卫东. 技术经济. 2006(07)
博士论文
[1]基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D]. 杨海娟.西北农林科技大学 2004
硕士论文
[1]城市地价与房价的时空演化研究[D]. 郑颖.浙江工业大学 2009
[2]重庆市房价与地价动态关系模型研究[D]. 吴合镇.四川师范大学 2008
[3]城市地价的时间序列变化和空间分布规律研究[D]. 甘晓辉.江西师范大学 2007
[4]基于Kriging技术的城市地价动态监测实现方法研究[D]. 郑光辉.南京师范大学 2005
[5]北京市地价空间分布规律及其形成机制研究[D]. 蒋芳.中国农业大学 2004
[6]城市地价信息的空间分析及其应用研究[D]. 楼立明.浙江大学 2004
本文编号：3580952
【文章来源】：西北农林科技大学陕西省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：73 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
地价平台空间演变图（王茂春1997）
图 2-1 地价平台空间演变图（王茂春 1997） 2-1 中实线表示地价现状，虚线表示地价演变趋势。其中，图（a）平台，图（c）和（d）为凸性地价平台。图（a）中凹性地价平台表示平台边缘的地价比中心部位上涨快；图（b）为凹性地价平台地价比边缘地区的地价上涨快；图（c）为凸性地价平台变小，表快于边缘地价；图（d）为凸性地价平台变大，表示平台边缘地区快。地价陡坡的平移般情况下，在凸性地价平台和凹性地价平台之间还会形成类似于地地价曲线上有三个明显的层次，即最高值的中心区、最低值城郊和市区，见图 2-2。因此，中心区边缘以及城郊结合部等地区会形成陡坡总是倾向于低值平台，地价陡坡亦是如此。同样由于地价具有时间序列上地价陡坡总是表现出顺着倾斜方向平移，低地价区间增平移的过程中，地价剖面中段位置的地价增值最多，见图 2-3。
陡坡的平移况下，在凸性地价平台和凹性地价平台之间还会形成类似于曲线上有三个明显的层次，即最高值的中心区、最低值城郊，见图 2-2。因此，中心区边缘以及城郊结合部等地区会形总是倾向于低值平台，地价陡坡亦是如此。同样由于地价具序列上地价陡坡总是表现出顺着倾斜方向平移，低地价区间的过程中，地价剖面中段位置的地价增值最多，见图 2-3。图 2-2 城市地价主剖面图简化示意图（王茂春 1997）
【参考文献】：
期刊论文
[1]大规模投资建设背景下城市过度扩张的约束机制——以无锡市为例[J]. 杨山,周蕾,陈升,季增民. 地理科学进展. 2010(10)
[2]ESDA技术在地价空间分析中的应用——以天津市中心城区为例[J]. 李冰姿,赵永锋. 科协论坛(下半月). 2009(04)
[3]数字地价模型的研究现状及展望[J]. 王宁,付梅臣,郑新奇. 安徽农业科学. 2008(32)
[4]城市增长过程中杭州市地价空间分布规律研究[J]. 郑颖,徐高峰. 新西部(下半月). 2008(09)
[5]福州城区基于GIS地价梯度场[J]. 郭思,卢移海,张利,张虹. 兰州大学学报(自然科学版). 2008(S1)
[6]基于空间统计的重庆市渝中区地价房价分布规律[J]. 朱明仓,辜寄蓉,吴合镇,江浏光艳. 安徽农业科学. 2007(31)
[7]GIS探索性空间数据分析方法及其在地价分布信息提取中的应用研究[J]. 刘志坚,陈思源,欧名豪. 安徽农业大学学报. 2007(03)
[8]中国省会城市地价空间变化实证研究——以昆明市为例[J]. 张洪,金杰. 中国土地科学. 2007(01)
[9]ESDA支持下的城市地价分布信息提取[J]. 陈思源,曲福田,曹大贵,李典友. 国土资源遥感. 2006(03)
[10]论住宅地价占房价的合理比例——以宁波市区为例[J]. 赵克诚,刘卫东. 技术经济. 2006(07)
博士论文
[1]基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D]. 杨海娟.西北农林科技大学 2004
硕士论文
[1]城市地价与房价的时空演化研究[D]. 郑颖.浙江工业大学 2009
[2]重庆市房价与地价动态关系模型研究[D]. 吴合镇.四川师范大学 2008
[3]城市地价的时间序列变化和空间分布规律研究[D]. 甘晓辉.江西师范大学 2007
[4]基于Kriging技术的城市地价动态监测实现方法研究[D]. 郑光辉.南京师范大学 2005
[5]北京市地价空间分布规律及其形成机制研究[D]. 蒋芳.中国农业大学 2004
[6]城市地价信息的空间分析及其应用研究[D]. 楼立明.浙江大学 2004
本文编号：3580952
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