国内银行房地产授信业务风险及对策分析

发布时间：2022-01-14 08:54

　　近年来,随着我国住房制度改革的不断推进、国民经济的持续快速增长和城市化进程的加快,房地产业在我国已经成为一个产业得到迅速发展,并且正朝着国民经济的支柱产业方向发展。房地产行业是典型的资金密集型行业,其发展需要大量资金支持,而由于我国目前房地产融资模式过于单一,房地产授信作为支持房地产行业发展的主要资金来源,风险高度集中在银行,再加上目前银行房地产授信管理未臻于完善,房地产业对银行授信的高度依赖可能带来较大房地产授信潜在风险,而宏观经济、政策以及市场变化,也可能造成银行授信资产的损失。加强房地产授信业务风险防范,提高银行房地产授信资产质量,促进银行经营状况的健康运行,不仅是房地产业和涉及房地产金融业稳定和发展内在要求,且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。本文首先介绍房地产授信业务及其风险的概念,分析上述业务风险产生原因及传导机制,归纳上述业务风险的主要类型,同时对我国房地产市场的基本状况进行分折；其次利用Logistic回归方法及专家评分法对房地产授信业务风险进行评估：再次介绍国外银行在房地产授信业务风险控制方面的先进经验：最后,结合银行授信业务实际提出防范房地产授信业务风险... 

【文章来源】：暨南大学广东省 211工程院校

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

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中文摘要
ABSTRACT
目录
1 导言
    1.1 研究的背景及现状
    1.2 研究的目的及意义
    1.3 研究的方法及主要内容
2 房地产授信业务风险阐述
    2.1 房地产授信业务及其风险的概念
    2.2 房地产授信业务风险的产生原因
    2.3 房地产授信业务风险的传导过程
    2.4 房地产授信业务风险的主要类型
3 房地产市场的基本状况
    3.1 房地产市场现状
    3.2 房地产市场供求状况
    3.3 房地产市场价格状况
    3.4 2010年房地产市场走势预测
4 房地产授信业务风险评价指标的设计及模型的构建
    4.1 评价指标的设计原则
    4.2 房地产开发企业授信风险指标的设计
    4.3 房地产开发企业风险评估模型的构建
    4.4 房地产个人住房授信风险指标的设计
    4.5 房地产个人住房风险评估模型的构建
5 国外银行的先进经验及启示
    5.1 房地产投资信托基金
    5.2 房地产证券化
6 银行房地产授信业务的风险防范
    6.1 构建良好的外部环境
    6.2 建立规范的信用体系
    6.3 强化业务的风险管理
7 结论
参考文献
致谢
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]认识美国住房金融体系[J]. 王强,薛晋艳.  中国房地产金融. 2005(02)
[2]当前房地产信贷业务中存在的问题及对策[J]. 周孝坤.  四川大学学报(哲学社会科学版). 2004(S1)
[3]中国房地产信贷业务的现状评价与政策建议[J]. 王家庭.  中国房地产金融. 2004(06)
[4]中国房地产金融存在的主要问题及对策[J]. 丁行政.  中国房地产金融. 2004(03)
[5]房地产金融风险分析[J]. 顼志芬,何孝贵.  石家庄经济学院学报. 2001(05)
[6]我国银行信贷风险评估模型研究[J]. 陈述云.  统计与决策. 1998(09)
[7]我国商业银行贷款风险度管理的理论研究[J]. 牛锡明.  经济研究. 1998(03)

硕士论文
[1]论我国商业银行房地产信贷风险和防范[D]. 陈敏.厦门大学 2007
[2]商业银行房地产信贷风险分析与管理[D]. 裴玉生.西南财经大学 2007
[3]商业银行房地产开发贷款风险管理问题研究[D]. 张国洪.西南大学 2006
[4]商业银行房地产信贷的风险分析[D]. 司艳春.西南财经大学 2006



本文编号：3588206