析后疫情时代房地产消费影响因素与形成机制

发布时间：2022-01-19 02:57

　　疫情对房地产消费心理和消费行为的影响,以及房地产消费市场的走向和动态,成为业界和学界关注的焦点。以家庭调查数据为基础,对后新冠疫情时代房地产消费行为的现状和影响因素进行统计分析,并运用有序多元Logit模型对房地产消费行为的形成机制进行实证研究。研究结果表明:（1）新冠疫情发生后,房地产购买意愿减弱、消费疲软,新冠疫情对居民购买房地产的意愿和行为产生了不可估量的负面影响。（2）减值性、风险性、市场性和防御性是后疫情时代影响家庭消费者房地产消费行为的主要因素,尤其是减值性因素中的预期收入减少、房产投资价值降低、房产刚性需求疲软的影响程度最大。（3）有序多元Logit模型实证分析结果显示,家庭统计学特征、减值性因素、市场性因素、风险性因素和防御性因素均对房地产消费行为产生显著影响。最后从稳定家庭收入预期、稳定房地产价格、适当激发房地产刚性需求、引导家庭优化资产配置结构等角度提出相应政策与建议。 

【文章来源】：中国房地产. 2020,(18)

【文章页数】：9 页

【文章目录】：
1 引言
2 文献综述
3 后疫情时代房地产消费行为的现状与影响因素
    3.1 问卷设计
    3.2 数据来源与样本描述统计
    3.3 后疫情时代房地产消费行为的现状描述
    3.4 后疫情时代房地产消费行为的影响因素分析
        3.4.1 减值性因素
        3.4.2 市场性因素
        3.4.3 风险性因素
        3.4.4 防御性因素
4 后疫情时代房地产消费行为的形成机制
    4.1 变量说明与描述统计
    4.2 模型构建
    4.3 结果分析
        4.3.1 家庭统计学特征
        4.3.2 减值性因素
        4.3.3 市场性因素
        4.3.4 风险性因素
        4.3.5 防御性因素
5 结论与建议
    5.1 研究结论
    5.2 政策建议
        第一,稳定家庭收入预期。
        第二,稳定房地产价格。
        第三,适当激发房地产刚性需求。
        第四,引导家庭优化资产配置结构。



本文编号：3596083