厦门WR度假酒店投资项目评估分析

发布时间：2022-01-20 07:45

　　厦门WR度假酒店是厦门WR度假酒店有限公司在厦门投资建设的一家五星级酒店。酒店计划总投资额为16,000万元。酒店的总建筑面积共计40亩,规划建设成为一个包含住宿、餐饮及SPA功能的五星级度假酒店,并同时带动相关配套商业及高端房地产市场的发展。本文以厦门WR度假酒店建没项目的可行性研究为对象,根据对厦门现今同类型竞争酒店的经营现状,运用项目可行性研究、财务及风险管理及各种相关理论,结合具体的数据,从市场、经济等方面出发,对该酒店投资项目进行了评估和研究。通过对可行性研究的相关文献的参考与研究,在本文起始,先介绍了可行性研究的发展现状及理论,对于国内可行性研究的特点和局限做了简要的阐述。进而将可行性研究在酒店投资项目评估研究方面的具体应用作了进一步分析。在对项目的基本情况简单介绍后,根据对厦门的经济、文化及旅游发展前景的研究,以及对竞争酒店的各种数据的分析,对项目的市场可行性做了评估。继而,通过对酒店的投资额及经营收入预测,对项目做经济可行性评估。在此基础上,作出酒店的不确定性分析。结合各方面的分析结果,提出了对酒店项目的整体经济评估和建议。希望对这个项目的评估研究,可以对今后其它酒店项... 

【文章来源】：华东理工大学上海市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究的背景和意义
    1.2 项目评估分析相关理论的文献综述
        1.2.1 项目评估的基本概念
        1.2.2 项目可行性研究的起源与发展
        1.2.3 国内项目可行性研究发展历程
    1.3 研究的目的和内容
        1.3.1 研究的目的
        1.3.2 研究的内容
第2章 项目可行性理论综述
    2.1 项目可行性研究的内容
    2.2 项目可行性研究的方法
        2.2.1 项目的市场分析
        2.2.2 项目的经济分析
        2.2.3 项目的不确定性分析
    2.3 酒店投资项目可行性研究的分析方法
        2.3.1 酒店投资项目的市场分析
        2.3.2 酒店投资项目的经济分析
        2.3.3 酒店投资项目的不确定性分析
第3章 厦门WR度假酒店投资项目概况
    3.1 项目简介
    3.2 项目背景
    3.3 项目总体规划
    3.4 建设内容及规模
    3.5 项目建设工期及进度安排
        3.5.1 项目建设期
        3.5.2 项目建设进度安排
第4章 厦门WR度假酒店投资项目市场分析
    4.1 厦门WR度假酒店投资项目市场调查预测
    4.2 厦门WR度假酒店投资项目投资环境分析
        4.2.1 厦门的政治环境背景
        4.2.2 厦门的经济环境背景
        4.2.3 厦门的社会环境背景
    4.3 厦门WR度假酒店投资项目的竞争力分析
        4.3.1 厦门WR度假酒店投资项目的优势
        4.3.2 厦门WR度假酒店投资项目的劣势
    4.4 厦门WR度假酒店投资项目的市场定位分析
        4.4.1 按住宿动机变量细分
        4.4.2 按国籍变量细分
        4.4.3 需求前景
第5章 厦门WR度假酒店投资项目经济可行性分析
    5.1 厦门WR度假酒店投资项目投资估算和资金筹措
        5.1.1 投资项目投资估算
        5.1.2 资金来源
    5.2 厦门WR度假酒店投资项目的收益估算
        5.2.1 收入估算
        5.2.2 经营成本与费用测算
    5.3 厦门WR度假酒店投资项目的财务评价
        5.3.1 项目的盈利能力分析
        5.3.2 项目偿债能力分析
        5.3.3 同类型**酒店项目经济评价指标
第6章 厦门WR度假酒店投资项目不确定性分析
    6.1 厦门WR度假酒店投资项目的盈亏平衡分析
    6.2 厦门WR度假酒店投资项目的敏感性分析
    6.3 厦门WR度假酒店投资项目的风险分析
        6.3.1 实施风险
        6.3.2 市场风险
        6.3.3 财务风险
第7章 结论
    7.1 论文研究的结论
    7.2 论文研究的不足
参考文献
致谢
卷内备考表


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈酒店的品牌策略[J]. 王小青.  现代商业. 2009(03)
[2]中国滨海旅游城市竞争力分析——以大连、青岛、厦门和三亚为例[J]. 姜鹏鹏,王晓云.  旅游科学. 2008(05)
[3]谈项目投资决策中的现值盈亏平衡分析法[J]. 章晓霞.  财会月刊. 2006(09)
[4]项目投资评价的两种盈亏平衡点比较分析[J]. 孟薇.  价值工程. 2004(06)
[5]从闽南文化视角探讨厦门旅游新增长点[J]. 施水成.  亚太经济. 2003(03)
[6]项目投资动态评价净现值法与内部收益率法的比较分析[J]. 张传洲.  广西会计. 2003(04)
[7]改建、开发项目可行性研究报告的撰写[J]. 韦希佳.  机械工业标准化与质量. 2003(03)
[8]投资项目内部收益率的多因素敏感性分析[J]. 陈震彬.  工业技术经济. 2002(04)



本文编号：3598441