我国房地产贷款风险防控的研究
发布时间：2022-01-23 16:12
次贷危机引发的金融危机给全球经济带来了巨大的损失,房地产贷款风险防控问题又一次成为学者们关注的对象。目前国内商业银行房地产贷款总额大,但授信风险分散在各分支机构,总行对授信信息难以进行总体控制,对风险的把控相对滞后。文章针对这种情况,从集中化管理的角度探讨房地产贷款的风险防控——即银行将房地产行业贷款通过专业化经营、专业化审批,集中授信额度和授信信息,从总体的角度把控房地产行业授信风险。国外的集中化管理模式及中国民生银行的事业部制改革给文章一定的提示：设立房地产金融事业部,由该事业部对房地产行业授信进行集中化管理,事业部总部统一把控各地区的房地产授信审批工作,地方分部负责业务推动并向总部申报业务。如此一来,总部可以对银行的房地产授信信息拥有整体的了解,能够根据市场变化及早做出防范措施。随后文章进行了简单的银企动态博弈分析,针对分析结果,按照集中化管理的思路提出了相关的建议,同时,考虑博弈分析仅仅研究个体之间活动的局限性,对房地产行业的系统性风险做了相应补充。根据前文对集中管理的必要性及作用的研究,文章在最后提出商业银行要逐步对房地产行业贷款进行集中化管理改革,集中化改革的具体模式采用国...
【文章来源】：天津财经大学天津市
【文章页数】：49 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
内容摘要
Abstract
第1章 导论
1.1 研究背景
1.2 本课题研究的意义
1.3 房地产贷款风险防控理论基础
1.3.1 银行房地产贷款及风险防控相关理论
1.3.2 国内外的研究概况
1.4 文章结构
1.5 研究方法
1.5.1 规范分析与博弈分析的研究方法
1.5.2 比较和逻辑推理的研究方法
1.5.3 定性分析和定量分析相结合
1.6 创新与不足
1.6.1 本文的创新点
1.6.2 本文的不足
第2章 我国商业银行房地产信贷风险管理现状及问题
2.1 长周期Ⅰ:1987-1997年
2.1.1 房地产市场在本阶段的特点
2.1.2 阶段性评价
2.2 长周期Ⅱ:1998-2010年
2.2.1 房地产金融及信贷政策在本阶段的演变
2.2.2 阶段性评价
2.3 最新调整期:2010年—今
2.3.1 需求抑制阶段
2.3.2 本阶段房地产贷款风险防控的特点
2.4 我国商业银行房地产信贷风险防控存在的问题
2.4.1 风险防控主动性差
2.4.2 房地产信贷审查力度不足
2.4.3 小结
第3章 房地产贷款过程的博弈分析
3.1 模型假设
3.1.1 模型基本假设
3.1.2 单次博弈
3.1.3 重复博弈
3.2 集中化管理对银企博弈结果的改善
3.3 房地产贷款博弈结果的补充
第4章 房地产信贷风险集中管理模式评价及案例分析
4.1 集中管理模式介绍
4.2 民生银行房地产贷款风险集中管理探索
4.2.1 集中化管理的开始及实施
4.2.2 事业部改革的步骤
4.2.3 集中化管理的效果评价
4.2.4 我国实行集中化风险管理的可行性——渐进式的事业部制改革
第5章 研究总结及建议
5.1 房地产贷款风险集中化操作模式——事业部制的总结
5.1.1 事业部制的特点
5.1.2 事业部制对风险防控的优势
5.2 集中化操作模式——事业部制操作性研究
5.2.1 大型商业银行的局部突破改革
5.2.2 中小银行的事业部制改革
5.3 总结
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]现阶段我国商业银行房地产贷款风险探析[J]. 熊燕. 中国市场. 2010(18)
[2]浅析房地产抵押贷款评估存在的风险及防范措施[J]. 柯小霞. 科技广场. 2010(04)
[3]房地产贷款风险主要表现及检查方法研究[J]. 杨玉冰,李建国,于璐璐. 广西大学学报(哲学社会科学版). 2010(S1)
[4]商业银行房地产金融风险防范研究——基于上海数据的实证分析[J]. 应勤俭,张伟尉,汪稳. 中国软科学. 2009(S1)
[5]商业银行个人住房抵押贷款违约风险研究[J]. 胡颖,谢芳. 经济前沿. 2009(08)
[6]贝尔斯登对我国房地产贷款风险的启示[J]. 吴珩江,陈汉平. 武汉金融. 2009(07)
[7]试论商业银行住房抵押贷款现状及风险防范[J]. 薛瑜. 商场现代化. 2009(18)
[8]我国商业银行房地产贷款风险分析及其防范[J]. 胡志涛,黄跃平. 商场现代化. 2009(02)
[9]略论我国商业银行房地产贷款风险防范机制[J]. 孙迎冬. 河北金融. 2008(05)
[10]积极探讨贷款价值评估 有效防范房地产贷款风险[J]. 李远龙. 中国房地产金融. 2008(04)
硕士论文
[1]我国商业银行房地产贷款风险及其防范[D]. 冯兰.福建师范大学 2008
[2]银行房地产贷款风险控制问题研究[D]. 孙毅.首都经济贸易大学 2008
[3]商业银行房地产开发贷款风险及防范研究[D]. 孙炜.天津大学 2007
[4]房地产金融风险的评价与规避研究[D]. 周超.北京交通大学 2007
[5]我国商业银行操作风险控制研究[D]. 张颖.郑州大学 2006
本文编号：3604710
【文章来源】：天津财经大学天津市
【文章页数】：49 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
内容摘要
Abstract
第1章 导论
1.1 研究背景
1.2 本课题研究的意义
1.3 房地产贷款风险防控理论基础
1.3.1 银行房地产贷款及风险防控相关理论
1.3.2 国内外的研究概况
1.4 文章结构
1.5 研究方法
1.5.1 规范分析与博弈分析的研究方法
1.5.2 比较和逻辑推理的研究方法
1.5.3 定性分析和定量分析相结合
1.6 创新与不足
1.6.1 本文的创新点
1.6.2 本文的不足
第2章 我国商业银行房地产信贷风险管理现状及问题
2.1 长周期Ⅰ:1987-1997年
2.1.1 房地产市场在本阶段的特点
2.1.2 阶段性评价
2.2 长周期Ⅱ:1998-2010年
2.2.1 房地产金融及信贷政策在本阶段的演变
2.2.2 阶段性评价
2.3 最新调整期:2010年—今
2.3.1 需求抑制阶段
2.3.2 本阶段房地产贷款风险防控的特点
2.4 我国商业银行房地产信贷风险防控存在的问题
2.4.1 风险防控主动性差
2.4.2 房地产信贷审查力度不足
2.4.3 小结
第3章 房地产贷款过程的博弈分析
3.1 模型假设
3.1.1 模型基本假设
3.1.2 单次博弈
3.1.3 重复博弈
3.2 集中化管理对银企博弈结果的改善
3.3 房地产贷款博弈结果的补充
第4章 房地产信贷风险集中管理模式评价及案例分析
4.1 集中管理模式介绍
4.2 民生银行房地产贷款风险集中管理探索
4.2.1 集中化管理的开始及实施
4.2.2 事业部改革的步骤
4.2.3 集中化管理的效果评价
4.2.4 我国实行集中化风险管理的可行性——渐进式的事业部制改革
第5章 研究总结及建议
5.1 房地产贷款风险集中化操作模式——事业部制的总结
5.1.1 事业部制的特点
5.1.2 事业部制对风险防控的优势
5.2 集中化操作模式——事业部制操作性研究
5.2.1 大型商业银行的局部突破改革
5.2.2 中小银行的事业部制改革
5.3 总结
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]现阶段我国商业银行房地产贷款风险探析[J]. 熊燕. 中国市场. 2010(18)
[2]浅析房地产抵押贷款评估存在的风险及防范措施[J]. 柯小霞. 科技广场. 2010(04)
[3]房地产贷款风险主要表现及检查方法研究[J]. 杨玉冰,李建国,于璐璐. 广西大学学报(哲学社会科学版). 2010(S1)
[4]商业银行房地产金融风险防范研究——基于上海数据的实证分析[J]. 应勤俭,张伟尉,汪稳. 中国软科学. 2009(S1)
[5]商业银行个人住房抵押贷款违约风险研究[J]. 胡颖,谢芳. 经济前沿. 2009(08)
[6]贝尔斯登对我国房地产贷款风险的启示[J]. 吴珩江,陈汉平. 武汉金融. 2009(07)
[7]试论商业银行住房抵押贷款现状及风险防范[J]. 薛瑜. 商场现代化. 2009(18)
[8]我国商业银行房地产贷款风险分析及其防范[J]. 胡志涛,黄跃平. 商场现代化. 2009(02)
[9]略论我国商业银行房地产贷款风险防范机制[J]. 孙迎冬. 河北金融. 2008(05)
[10]积极探讨贷款价值评估 有效防范房地产贷款风险[J]. 李远龙. 中国房地产金融. 2008(04)
硕士论文
[1]我国商业银行房地产贷款风险及其防范[D]. 冯兰.福建师范大学 2008
[2]银行房地产贷款风险控制问题研究[D]. 孙毅.首都经济贸易大学 2008
[3]商业银行房地产开发贷款风险及防范研究[D]. 孙炜.天津大学 2007
[4]房地产金融风险的评价与规避研究[D]. 周超.北京交通大学 2007
[5]我国商业银行操作风险控制研究[D]. 张颖.郑州大学 2006
本文编号：3604710
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