HH公司房地产项目质量管理研究

发布时间：2022-02-22 02:05

　　随着我国经济的高速发展,房地产行业也迎来了膨胀式崛起,房价高企已经成了人们日常的关注点,然而建筑的工程质量却不尽如人意,屡次发生重大安全责任事故。房地产项目工程质量不但关乎房地产企业的经济效益,更关乎人民群众的生命财产安全。本研究正是基于人们对房地产项目工程质量的关切,运用质量管理相关理论方法对HH公司JY房地产项目质量管理全过程进行分析研究。在房地产企业蓬勃发展的十几年里,屡次发生严重的工程质量问题,主要原因在于严重违法违规,过度追求经济利益,偷工减料,无视建筑材料的客观属性,追求高周转的。房地产企业既要盈利又要保证工程质量,就只有加强内部组织机构优化,运用质量管理相关理论方法再塑管理流程,同时依托实际条件充分利用已有经验,构建科学合理的质量管理体系,实现通过管理优化获得效益的最终目标。本文第一部分简要说明了选题的背景和国内外的研究现状,并说明了本文的研究内容和研究路线;第二部分介绍了项目质量管理的相关理论并对HH公司JY房地产项目进行了简要介绍;第三部分是对JY项目质量管理现状进行研究,并运用模糊综合评价法对质量管理进行评价。通过研究发现,JY项目质量管理过程中存在质量管理制度不健... 

【文章来源】：华北水利水电大学河南省

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 论文研究的内容及技术路线
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 技术路线
        1.3.3 研究方法
2 房地产项目质量管理相关理论
    2.1 质量管理的定义
    2.2 房地产项目质量管理理论
    2.3 房地产项目质量管理内涵与质量控制体系构建
    2.4 房地产项目模糊综合评价体系
3 HH公司JY房地产项目质量管理分析
    3.1 HH公司简介
    3.2 JY房地产项目简介
        3.2.1 JY房地产项目开发背景
        3.2.2 JY房地产项目概况
        3.2.3 JY房地产项目开发流程
    3.3 JY房地产项目全寿命周期质量管理现状
        3.3.1 JY房地产项目决策阶段质量管理
        3.3.2 JY房地产项目设计阶段质量管理
        3.3.3 JY房地产项目实施阶段质量管理
        3.3.4 JY房地产项目竣工阶段质量管理
        3.3.5 JY房地产项目使用阶段质量管理
4 利用模糊综合评价对全寿命周期质量管理进行评价
    4.1 模糊评价指标的确定
        4.1.1 JY房地产项目一级指标的选取
        4.1.2 JY房地产项目二级指标的选取
        4.1.3 对指标权重赋值
        4.1.4 确定各指标隶属度及评价矩阵Ri
        4.1.5 进行模糊综合评价
        4.1.6 综合评价结论
5 JY房地产项目全寿命周期质量管理中存在的问题
    5.1 质量管理制度体系不健全
        5.1.1 制度本身存在问题
        5.1.2 人员与制度之间存在的问题
    5.2 设计方案和施工图管理机制不完善
        5.2.1 初步设计方案优化机制缺失
        5.2.2 施工图设计审核深度欠缺
    5.3 项目招投标工作存在漏洞
        5.3.1 最低价中标规则脱离实际
        5.3.2 招标人员专业水平不高
    5.4 项目施工阶段多方质量管控松懈
        5.4.1 各生产要素存在的质量问题
        5.4.2 监理单位管理能力不足
        5.4.3 JY房地产项目质量管理未形成闭环
    5.5 竣工验收态度不端正
6 JY房地产项目质量管理优化策略
    6.1 构建完整的质量管理体系
        6.1.1 建立科学合理的质量管理组织架构
        6.1.2 确保制度得到严格认真的执行
        6.1.3 完善人才激励培养机制
    6.2 强化设计阶段质量管理
        6.2.1 明确设计审核专业负责人
        6.2.2 建立设计审核标准化流程
    6.3 严格施工阶段质量控制
        6.3.1 施工准备阶段质量管理
        6.3.2 施工阶段质量控制
    6.4 加强竣工阶段质量控制
7 结论与展望
致谢
参考文献
附录一 JY房地产项目质量管理调查问卷


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于开发商角度的建筑工程质量管理[J]. 荣涛.  江西建材. 2019(05)
[2]企业质量管理中的问题及对策研究[J]. 桑丹,金春华.  价值工程. 2018(03)
[3]房地产项目施工监理质量控制与精细化管理[J]. 张越.  住宅与房地产. 2016(03)
[4]房地产企业管理精细化体系的构建[J]. 杜永罡.  江西建材. 2015(09)
[5]市政工程项目管理质量控制[J]. 谢安安.  门窗. 2014(06)
[6]市政工程项目施工质量管理研究[J]. 洪玮,周珺.  科技视界. 2014(17)
[7]论动态管理模式在市政道路管理中的应用[J]. 杨俊枫.  科技创业家. 2014(06)
[8]市政工程施工项目质量管理初探[J]. 彭艳.  科技创业家. 2014(02)
[9]基于熵权法的房地产项目建筑质量评价[J]. 尹鹏,杨仁树,丁日佳,王文博.  技术经济与管理研究. 2013(03)
[10]房地产工程全面质量管理与质量控制之探析[J]. 肖志军.  山西建筑. 2013(03)

硕士论文
[1]房地产开发全过程项目管理研究[D]. 杨硕.华中师范大学 2013
[2]房地产项目精细化质量管理体系的构建研究[D]. 王俊.中南大学 2013
[3]建筑工程项目质量控制研究[D]. 梁莉.西南交通大学 2011



本文编号：3638473