房地产企业土地增值税税收风险及筹划

发布时间：2022-02-22 11:08

　　自改革开放以来,随着时代的不断发展,经济体制也随之不断完善健全,政府及市场也在不断的推动着经济的发展,城镇化的步伐也大步迈开,到如今房地产企业所缴纳的土地增值税已经是国家税收重要来源,房地产行业也成为了经济支柱行业。目前国家对房地产行业征收土地增值税税率是以四级超率累进税率进行征收,实行这种征收税率很大程度的约束了囤地炒地行为,将囤地抄地所获得利润通过累进税率多数征收,使房地产行业能够在一个相对规范健全的市场上进行发展,使房地产行业的交易秩序趋于稳定。而在这种行业背景下,通过对土地增值税的缴纳进行合理分析合法筹划对于房地产企业获得最大经济效益具有很大的意义。本篇文章也是在这种目的下通过实例分析来对房地产企业缴纳增值税的几种实况模拟,并分析不同情况下所能够得到的经济效益,从纳税的角度上进行筹划,关注合同签订及相关票据的签订。合同签订环节是房地产企业进行土地增值税管理的起点,票据签订环节则是保证企业纳税处于安全稳定的环境,而开具发票要注意与三流一致并与合同匹配。 

【文章来源】：时代金融. 2020,(14)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、努力推进土地增值税纳税筹划对房地产行业的意义
二、就土地增值税纳税提出合理的筹划策略
    (一)就地产销售方面制定筹划策略
        1.制定筹划策略的依据。
        2.案例分析。
    (二)就财务利息费用扣除方式制定筹划策略
        1.进行筹划策略的依据。
        2.案例分析。
    (三)就交易关联方制定筹划策略
    (四)就合作建房产生的税收优惠制定筹划策略
    (五)就拆迁补偿制定筹划策略
    (六)就会计核算方法制定筹划策略
    (七)就代建房的制定筹划策略
三、房地产企业中就纳税筹划方面的建议
    (一)对合同签订需重视
    (二)对票据问题需重视
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产开发企业土地增值税筹划思路及税收风险防范[J]. 戴晓云.  会计师. 2014(18)



本文编号：3639329