住房公积金增值收益用于廉租房建设问题研究

发布时间：2022-04-27 19:42

　　廉租住房制度,是我国政府为解决城镇低收入家庭住房困难问题而建立的一项住房保障制度,但从目前各地廉租住房制度实施状况来看,各地廉租住房制度发展缓慢,影响其进程的主要原因是廉租住房建设资金不足。而作为廉租住房建设资金主要来源的住房公积金增值收益分配部分,在各地具体实施过程中出现了不同程度的困难。因此本文主要就住房公积金增值收益用于廉租房建设的问题进行深入研究。首先,分析了住房公积金增值收益、廉租住房资金来源及其特点,并分别从社会保障、公平角度以及政府职能等方面来对住房公积金增值收益用于廉租房建设的必要性进行分析。之后结合我国住房公积金资金运行、廉租房建设现状等方面对公积金增值收益用于廉租住房建设的可行性进行分析,从而肯定住房公积金增值收益在廉租住房建设中的重要作用。其次,本文通过对目前我国住房公积金运行情况,廉租房制度实施情况以及住房公积金增值收益在廉租房建设中的使用情况进行了系统性的数据分析,对目前我国住房公积金增值收益支持廉租住房建设中存在的问题进行深入研究,总结出了影响这一措施实施的主要制约因素。最后,通过对发达国家公共住房金融政策在廉租住房建设、管理等方面的情况介绍,总结出这些国家... 

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
    1.3 研究思路与方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文创新之处
2 住房公积金增值收益用于廉租房建设的理论依据
    2.1 基本概念及特征
        2.1.1 住房公积金增值收益的内涵及特征
        2.1.2 住房公积金增值收益的用途
        2.1.3 廉租房概念及特点
        2.1.4 廉租房建设的资金来源
    2.2 相关理论基础
        2.2.1 社会保障理论
        2.2.2 公平效率理论
        2.2.3 国家干预理论
    2.3 住房公积金增值收益用于廉租房建设的必要性和可行性分析
        2.3.1 必要性分析
        2.3.2 可行性分析
3 我国目前住房公积金增值收益用于廉租房建设的现状及原因分析
    3.1 我国目前住房公积金增值收益用于廉租房建设的现状
        3.1.1 住房公积金资金运行管理情况
        3.1.2 住房公积金增值收益用于廉租房建设情况
    3.2 我国目前住房公积金增值收益分配用于廉租房建设存在的问题
        3.2.1 用于廉租房建设的资金投入量不足
        3.2.2 对于不同类型用途的廉租房，没有确定合理的提取比例
        3.2.3 地方政府对廉租房建设关注力度不大，资金投入不足
        3.2.4 审查手续繁琐，审查持续时间长
        3.2.5 资金使用缺乏动态监管机制
    3.3 影响我国住房公积金增值收益用于廉租房建设的制约因素
        3.3.1 住房公积金管理部门职责定位不清晰、目标不明确
        3.3.2 住房公积金资金运营模式单一，投资收益效率低
        3.3.3 缺乏合理的计提方式以及有效的管理经费监控机制
        3.3.4 对廉租房类型及其资金投入缺乏明确定位
        3.3.5 缺乏全国性的住房公积金信息管理系统
        3.3.6 没有相关具体的法律条文，缺乏法律支持
4 发达国家公共住房金融政策在廉租房建设与管理中的做法及借鉴
    4.1 发达国家公共住房金融政策在廉租房建设与管理中的做法
        4.1.1 新加坡
        4.1.2 德国
        4.1.3 韩国
    4.2 对我国廉租房建设的借鉴
        4.2.1 明确政府角色定位
        4.2.2 完善公共住房金融体系，拓宽公共住房融资渠道
        4.2.3 改变现有供给模式，鼓励私人房地产商参与兴建
        4.2.4 进一步完善相关法律法规
5 充分发挥住房公积金增值收益在廉租房建设中的重要作用的对策与建议
    5.1 加快建立与完善相关的法律制度
    5.2 优化住房公积金投资组合，确保增值收益不断提高
    5.3 借鉴其他保障资金管理经验，建立专用账户
    5.4 确定合理提取比例以满足廉租房的资金需求
    5.5 建立严格的运营监管机制，真正实现专款专用
    5.6 成立专门的管理机构，保证廉租房、住房公积金的顺利衔接
    5.7 鼓励私人开发商参与廉租房建设
    5.8 加快制定与增值收益用于廉租房建设的相关配套政策
6 结论
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文


【参考文献】：
期刊论文
[1]住房公积金增值收益姓“公”[J]. 周山.  产权导刊. 2009(06)
[2]住房公积金增值收益用于廉租房建设的思考[J]. 孙程程.  中国房地产. 2009(05)
[3]中国住房公积金制度的历史与改革思路[J]. 陈杰.  党政干部学刊. 2009(04)
[4]我国廉租住房制度存在的问题及其对策[J]. 鲍星华.  福建论坛(人文社会科学版). 2008(S3)
[5]公积金增值收益能否用于廉租住房建设[J]. 项风华.  中国房地产. 2008(10)
[6]关于住房公积金增值收益的分配[J]. 夏治生.  中国房地产. 2008(10)
[7]廉租房融资的国际经验及其对我国的启示[J]. 杨芝锦.  北京房地产. 2008(06)
[8]国家干预的理论演进与西方政府经济职能的调整[J]. 吕红梅.  北方经济. 2008(09)
[9]加快廉租住房建设的政策导向和发展对策[J]. 肖晋,胡俍,万丽.  经济丛刊. 2008(01)
[10]加快廉租住房建设的政策导向和发展对策[J]. 肖晋,胡俍,万丽.  经济丛刊. 2008 (01)

博士论文
[1]廉租住房保障水平研究[D]. 余凌志.上海交通大学 2007
[2]中国住房公积金制度研究[D]. 刘清华.河海大学 2003

硕士论文
[1]基于住房公积金与PPP的廉租房融资模式研究[D]. 吴荫强.西安建筑科技大学 2009
[2]我国住房公积金财务运作模式研究[D]. 石敏.天津财经大学 2008
[3]廉租住房保障制度研究[D]. 张静.广西大学 2008
[4]我国廉租房融资方式研究[D]. 黄旭晖.重庆大学 2008
[5]廉租房PFI建设模式应用研究[D]. 郑佰静.重庆大学 2007
[6]盐城市城镇低收入家庭住房保障制度研究[D]. 宋龙云.南京林业大学 2007
[7]我国城镇廉租住房融资方式研究[D]. 徐婷.华中师范大学 2006



本文编号：3649058