基于现金流量的房地产企业财务分析指标体系的构建

发布时间：2022-08-07 19:36

　　现金流量表以收付实现制为基础编制的报表,能够在一定程度防范粉饰报表的行为。在房地产企业财务分析中引入现金流量数据,可进一步提升财务分析结果的真实性和可靠性。分析了房地产企业传统财务分析指标体系的局限性,提出了基于现金流量的房地产企业财务分析指标体系的具体构建,期望对提升房地产企业财务分析水平有所帮助。 

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
0 引言
1 房地产企业传统财务分析指标体系的局限性
    1.1 财务指标数据来源问题
    1.2 会计计量模糊
    1.3 粉饰报表行为
    1.4 财务分析指标不完善
2 基于现金流量的房地产企业财务分析指标体系的构建
    2.1 偿债能力指标构建
        (1)现金到期债务比。
        (2)现金利息比率。
        (3)现金流动负债比率。
    2.2 获利能力指标构建
        (1)净资产现金流收益率。
        (2)总资产现金报酬率。
        (3)主营业务现金利润比。
        (4)每股经营现金流量。
    2.3 运营能力指标的构建
        (1)总资产流转率。
        (2)流动资产流转率。
        (3)存货流转率。
        (4)应收账款回收率。
    2.4 发展能力指标的构建
        (1)净利润增长率。
        (2)经营现金流量增长率。
        (3)内含增长率。
3 结束语


【参考文献】：
期刊论文
[1]关于房地产企业财务分析的特殊性[J]. 李刚.  当代经济. 2018(08)
[2]基于杜邦分析法的某地产公司财务状况分析[J]. 方海波.  西部皮革. 2018(04)
[3]我国房地产行业上市公司财务报表分析与评价——以绿地控股和保利地产为例[J]. 李元霞.  当代经济. 2018(01)
[4]浅析企业内含增长率及其财务策略[J]. 周媚.  商业会计. 2004(05)
[5]经营活动现金流量报告方式浅探[J]. 张振宇,李海彤.  财会月刊. 1996(05)



本文编号：3670919