作业成本法在H房地产公司开发项目中的应用研究

发布时间：2022-08-11 21:25

　　近些年,房地产市场的黄金时代已经逐渐过去,一方面,开发项目中的建筑材料、人工费等成本一路攀升,另一方面,房地产企业在开发产品时仍然需要保持一定的利润率,为了在激烈的市场竞争中获得有利地位,房地产企业的成本管理问题,已经不容忽视。然而,我国的多数房地产企业仍然以传统成本法来核算房地产项目成本。单一的分配标准来分摊项目中产生的间接费用,使得项目中产品账面的成本偏离实际成本,无法实现对项目成本进行合理有效的控制,甚至做出错误的项目运营决策。因此,本文将作业成本法引入房地产企业的成本核算体系中,以期用更科学合理的成本核算方法,来解决目前面临的问题。首先本文对国内外作业成本法研究动态及房地产成本管理现状进行了分析总结,介绍了项目管理、房地产企业开发项目的流程及产生的费用、作业成本法与传统成本法等相关理论。其次,简要介绍了H公司的组织构架与A项目概况,发现H公司目前的成本管理流于形式,成本工作不能落实,以及A项目中产品的间接成本分配不合理等问题。故从H公司当前所处的市场环境与公司的现实情况着手,分析了原成本核算方法下,成本信息不准确带来的后续影响。结合作业成本法的管理理论,认为实施作业成本法的来解... 

【文章页数】：84 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究思路及方法
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 研究方法
    1.3 国内外研究综述
        1.3.1 国外研究综述
        1.3.2 国内研究综述
        1.3.3 国内外研究现状评价
    1.4 本文创新之处
第2章 相关概念及理论
    2.1 项目管理和项目成本
        2.1.1 项目成本管理概述
        2.1.2 项目成本管理的主要内容
        2.1.3 项目成本管理理论
    2.2 房地产企业开发项目理论
        2.2.1 房地产企业开发项目流程
        2.2.2 房地产开发项目成本的构成
        2.2.3 房地产开发项目成本的特点
    2.3 作业成本法的相关理论
        2.3.1 作业成本法产生的背景
        2.3.2 作业成本法的基本概念
        2.3.3 作业成本法的特点
        2.3.4 作业成本法的计算
        2.3.5 作业成本法与传统成本核算的区别与联系
        2.3.6 作业成本法的优劣势
        2.3.7 作业成本法的应用条件
第3章 H公司成本管理现状分析
    3.1 企业情况及项目概述
        3.1.1 企业情况
        3.1.2 项目概述
    3.2 H公司开发项目成本管理现状
        3.2.1 H公司项目成本管理模式
        3.2.2 H公司项目成本管理流程
    3.3 H公司项目成本管理存在问题及原因分析
        3.3.1 H公司项目成本管理存在问题
        3.3.2 H公司项目成本管理存在问题的原因分析
    3.4 作业成本法在H公司开发项目中应用的可行性与必要性分析
        3.4.1 可行性分析
        3.4.2 必要性分析
第4章 作业成本法在H公司A项目中的应用
    4.1 A项目原有成本计算模式
    4.2 作业成本法的构建原则
    4.3 H公司A项目运用作业成本法核算
        4.3.1 相关人员访谈与情况摸底
        4.3.2 项目的分解和作业认定
        4.3.3 计算A开发项目的作业成本
    4.4 A项目两种成本核算方法的对比分析
    4.5 实施作业成本法的预期效果
第5章 实施作业成本法上的见解与建议
    5.1 针对A开发项目后续运营上的建议
    5.2 对实施作业成本法之前的建议
        5.2.1 建立信息化的成本管理系统
        5.2.2 着眼于公司长期的发展
        5.2.3 建立健全制度,培养高素质的人才
        5.2.4 从局部到整体,循序渐进
第6章 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 不足之处
    6.3 展望
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈房地产开发成本控制及管理之我见[J]. 刘佳.  财会学习. 2018(02)
[2]浅谈作业成本法对生产企业成本的影响[J]. 梁杏.  经济师. 2018(01)
[3]作业成本法在房地产成本管理中的运用[J]. 田华.  时代金融. 2017(17)
[4]作业成本法在房地产开发项目成本估算中的应用[J]. 汪永忠,王晓茹.  中国管理信息化. 2017(08)
[5]目标成本管理在企业经济管理中的应用分析[J]. 赵璐.  宏观经济管理. 2017(S1)
[6]作业成本法在政府预算绩效评价中的应用[J]. 马蔡琛,李明穗.  会计之友. 2017(02)
[7]作业成本法在建筑施工企业的应用[J]. 莫勇.  西部财会. 2016(10)
[8]作业成本法在房地产开发项目成本管理中的应用研究[J]. 钟顺红.  价值工程. 2016(24)
[9]基于企业作业成本法的应用研究[J]. 袁静.  商场现代化. 2016(15)
[10]企业作业成本法应用问题及强化措施研究[J]. 陈长林.  财会学习. 2016(10)

博士论文
[1]住宅工程造价指标及指数研究[D]. 吴学伟.重庆大学 2009

硕士论文
[1]目标成本管理法在制造企业的应用研究[D]. 付雅芳.首都经济贸易大学 2017
[2]作业成本法在T企业成本核算中的应用研究[D]. 方蓓蓓.南京大学 2016
[3]G公司项目成本管理研究[D]. 杨军辉.华东理工大学 2016
[4]模糊数学在高速公路成本估算中的应用研究[D]. 杨博超.北京交通大学 2014
[5]中小建筑施工企业项目成本管理研究[D]. 夏雪.西南财经大学 2014



本文编号：3675418