我国房地产宏观调控的经济法分析

发布时间：2022-09-28 18:23

　　在“房奴时代”,住房难题当之无愧地成为政府与百姓共同关注的最主要的热点问题。但是在住房市场化、货币化的改革过程中,政府的法律控制是极为缺乏的,“房地产商暴利、穷苦百姓买单”以及“权力寻租”的现象较为普遍,因此,房地产宏观调控法治化势在必行。在多元化的法律调控手段之中,经济法律手段是最为重要的。本文直面当今房地产市场运作中的主要矛盾与问题,从经济法治的价值理念、理论基础、国外经验入手,较为深入的探讨了房地产宏观调控法治的应有之义,最终为我国房地产宏观调控的法治实践提供行之有效的改良之策。 除结语之外,本文共有五个部分,主要内容如下： 第一部分：导论。首先,在一般意义上说明了本文的选题背景与研究意义、文献综述与研究现状、研究视角与研究方法,然后,在特殊意义上补充说明了本文在研究视角上的独到之处,明确特定视角之下应有的研究方法与研究重点。 第二部分：理论分析。从经济法基本理论出发,以宏观调控法律关系、宏观调控行为、宏观调控法制、宏观调控法治理念四要素为切入点,分别分析了房地产宏观调控基本要素的经济法属性、房地产宏观调控的正当性与必要性、房地产宏观调控的特殊性,同时分析了房地... 

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
    (一) 选题背景和研究意义
    (二) 文献综述和研究现状
    (三) 研究视角和研究方法
    (四) "经济法学语境"的内涵剖析
        1. 排除经济学视野下经济性问题的探讨
        2. 排除边缘法学视野下宏观调控行为可诉性问题的探讨
        3. 经济法学视野下宏观调控的研究重点
一、房地产宏观调控经济法学理论的基本认知
    (一) 经济法视野下房地产宏观调控的正当性与必要性分析
        1. 实证分析——房地产市场需要宏观调控
        2. 法理分析——经济法价值理念的契合
    (二) 房地产宏观调控基本要素的经济法分析
        1. 房地产宏观调控法律关系
        2. 经济法对宏观调控行为的规制
    (三) 经济法视野下房地产宏观调控的特殊性分析
        1. 人的因素
        2. 制度因素
        3. 法律因素
二、我国房地产宏观调控现状的经济法分析
    (一) 我国房地产宏观调控决策的经济法分析
        1. 我国房地产宏观调控决策的现实状况
        2. 我国房地产调控决策的合法性分析
        3. 我国房地产调控决策的施行及其绩效分析
        4. 我国房地产调控决策有待进一步规范化
    (二) 我国房地产市场调控的法治困境
        1. 我国房地产调控立法现状总览
        2. 我国房地产调控经济法治理念的缺失
        3. 我国房地产调控具体制度的立法困境
        4. 我国房地产调控具体制度的实施困境
三、国外房地产宏观调控的经济法表达
    (一) 国外宏观调控状况总览
    (二) 国外房地产宏观调控法治模式评析
        1. 美国模式的经济法评析
        2. 日本模式的经济法评析
    (三) 美、日模式对中国的启示
        1. 经济法治理念上的提升
        2. 经济法律制度上的完善
    (四) 正确处理"外来模式本土化"问题
四、我国房地产宏观调控经济法治理念的提升
    (一) 提升经济法治理念,实现社会公平正义
        1. "更大化"的社会公平要由宏观调控法来实现
        2. 社会基本公共服务均等化的正义价值要由宏观调控法来体现
    (二) 我国房地产宏观调控经济立法体制的完善
        1. 提高房地产立法的法律位阶
        2. 建立、健全房地产宏观法律法规
        3. 完善房地产宏观调控的配套机制
    (三) 我国房地产宏观调控经济法治实施的改进
        1. 明确宏观调控权限,提高房地产宏观调控法律实效
        2. 调合地方与中央政府间的利益冲突,保障房地产法制的贯彻施行
五、结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]2011,房地产何去何从[J].   老友. 2011(01)
[2]宏观调控法若干基本概念辨析[J]. 蔡磊.  河北法学. 2010(04)
[3]宏观调控权法律控制之主要方式探讨[J]. 张辉.  法学. 2010(02)
[4]共和国史上“赶超”口号的由来与演变[J]. 姚润田.  毛泽东思想研究. 2009(02)
[5]剔除附庸性:经济学之宏观调控的经济法改造——兼论国家投资经营法与宏观调控法的区别[J]. 漆思剑.  政治与法律. 2009(03)
[6]房地产价格调控的经济法分析[J]. 景富生.  天津市财贸管理干部学院学报. 2008(03)
[7]经济法对宏观调控权的规制——以房地产市场、证券市场调控为例[J]. 漆丹.  河北法学. 2008(08)
[8]宪法秩序下的经济法法权结构探究[J]. 冯果.  甘肃社会科学. 2008(04)
[9]超越局部与个体的经济法行为——以中央银行宏观调控行为为视角而展开[J]. 冯果,武俊桥.  法学杂志. 2008(03)
[10]金融宏观调控行为的经济法分析[J]. 李西臣.  经济经纬. 2007(06)

博士论文
[1]我国房地产宏观调控政策运行过程研究[D]. 金海燕.哈尔滨工业大学 2008

硕士论文
[1]关于完善我国房地产税收法律制度的思考[D]. 丁杰.西南政法大学 2006



本文编号：3682159