房地产评估业风险形成机制及防范措施分析

发布时间：2022-10-08 20:54

　　我国资产评估行业起源于20世纪末,经过多年的努力,房地产评估业作为一个细分的行业已经获得长足发展。但我国的房地产评估业起步相对较晚,在很多方面依然存在不少问题有待解决。较为突出的问题有内部管理不够严格、不正当竞争现象依然存在、评估机制不完善不科学等。由于房地产评估关系每一个权利人和利益相关者的权益,所以必须要进一步完善房地产评估机制。而想要确保房地产评估业能够科学有效的发展,就要全面地了解房地产评估业风险形成机制,提前做好防范。本文就房地产评估业风险来源进行分析,并提出相关的防范措施。 

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【文章目录】：
一、房地产评估风险的形成机制
    1. 估价制度不完善和估价师能力不足所导致的风险
    2. 政府规划和政策所导致的风险
    3. 不当竞争所导致的风险
二、房地产评估风险的构成成分
    1. 房地产估价师的风险
    2. 金融风险
    3. 社会风险
三、房地产评估风险的防范措施
    1. 完善房地产评估制度
    2. 强化监督
    3. 提高房地产评估行业的准入门槛
    4. 提高估价师自身的业务能力和道德修养
    5. 提升和客户沟通的能力并谨慎选择评估项目
四、结束语


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产评估业风险形成机制及防范分析[J]. 吴玲,何灵.  现代商贸工业. 2018(30)
[2]农村集体土地房屋拆迁补偿评估风险及防范对策[J]. 詹海斌.  现代农业科技. 2014(06)

硕士论文
[1]房地产抵押价值评估问题研究[D]. 李杰.西安建筑科技大学 2017



本文编号：3688415