南宁市房地产投资及其运行状况的调查分析

发布时间：2022-10-19 17:33

　　近年来,在"房住不炒"的调控政策主导下,国家出台了一系列政策。南宁作为二线弱城市,房地产市场出现发展过热态势。为此,应认真研究南宁市房地产市场的运行特点及存在问题,为其平稳、有序、健康发展提供相关建议。 

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【文章目录】：
一、导言
二、2019年南宁市房地产市场运行的主要特点
    （一）房地产开发投资规模持续增长，土地购置投资增长迅速
    （二）土地出让面积大幅增加，平均成交地价持续走高
    （三）商品住宅供应与销售量持续增长
    （四）商品住宅存量充足、去化周期，价格涨势趋缓
    （五）商品住宅施工及新开工面积显著增加
    （六）房地产开发贷款增长总体趋缓
    （七）个人购房贷款持续回落
三、当前南宁市房地产市场运行中存在的主要问题
    （一）商品住宅供需旺盛，投资性购房比例上升
    （二）房价持续上涨，居民购房压力加大
    （三）住房开发贷款规模持续扩大，房地产金融风险上升
四、对南宁市房地产市场未来发展的展望与建议
    （一）稳定土地供应
    （二）加强房地产市场监管，规范市场交易行为
    （三）发挥政府保障职能，加大租赁住房供应
    （四）积极发挥媒体的正向引导作用


【参考文献】：
期刊论文
[1]广西房地产发展现状分析——基于金融风险[J]. 黄开展.  营销界. 2019(46)
[2]南宁房地产市场泡沫测度[J]. 杨景院.  金融理论与教学. 2017(04)



本文编号：3693807