延安黄土粱峁地区山地住宅开发关键问题研究

发布时间：2022-10-30 09:23

　　随着延安经济的发展、城市规模的扩大,狭窄的川道已不能满足延安城市扩张的建设用地需求,建筑密度过大、容积率过高、城市发展受到制约。因此,延安市政府提出“中心城市建设上山”的口号,进行山地住宅的开发,以满足居民扩大的住房需求。本文作为总课题“延安市山地项目研究”子项之一,就延安山地开发问题进行探讨,力求达到控制山地开发成本,避免山地无序开发的目的,使经济效益、环境效益、社会效益达到统一。 论文通过理论研究与实证研究相结合、定量分析和定性分析相结合、文字叙述和图表说明相结合的研究方法,对延安黄土粱峁地区山地住宅开发关键问题进行研究,得到以下结果： （1）对延安居民住房现状、延安居民收入与消费水平进行调查,指出山地住宅开发应以建设中低收入阶层使用的普通住房为主。 （2）延安山地开发过程中,对山体滑坡应以预防为主,及时采取“支挡措施”进行边坡治理,同时协调人居环境与生态保护的关系,处理建设节地与地质灾害的关系。 （3）分析了延安山地开发中四大成本控制难点——土石方、挡土墙、道路路网系统、管网系统的成本控制问题,提出了相应控制措施。 （4）对比开发商、政府、银行、媒体... 

【文章页数】：71 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景及问题的提出
    1.2 本论文在总课题中的定位
    1.3 国内外山地开发研究现状
        1.3.1 国外山地研究现状
        1.3.2 国内山地研究现状
    1.4 山地研究中存在的问题分析
    1.5 论文研究目的和意义
    1.6 研究内容和框架
第二章 延安市住房现状与需求分析
    2.1 我国山地住宅开发的宏观背景与可行性分析
    2.2 延安市房地产开发与住房建设现状
        2.2.1 延安房地产开发现状
        2.2.2 延安居民居住现状
    2.3 延安居民住房建设存在的问题
    2.4 延安市人群的消费层次与延安市住房结构
        2.4.1 延安市城乡居民的收入水平和消费层次的划分
        2.4.2 延安市住房结构
    2.5 延安居民的住房需求与住房建设规划
        2.5.1 延安居民的住房需求
        2.5.2 延安住房建设规划
    2.6 延安山地住宅的定位
    2.7 本章小结
第三章 延安山地开发中的相关问题研究
    3.1 延安的自然地貌及其对延安山地开发的影响分析
    3.2 延安山地住宅开发的相关问题
        3.2.1 延安山地开发的技术层面问题
        3.2.2 延安山地开发的生态环境保护问题
        3.2.3 延安山地开发中对于川道、山区坡地利用存在的问题
    3.3 国内外山地住宅项目建设的成功先例与经验借鉴
    3.4 本章小结
第四章 延安山地住宅开发成本构成及比较分析
    4.1 房地产开发程序与开发成本、收入的构成
        4.1.1 房地产开发成本构成分析
        4.1.2 房地产开发收入的构成
        4.1.3 房地产开发程序
    4.2 政府、开发商在山地开发中的成本收益分析
    4.3 延安山地住宅开发成本控制难点
    4.4 延安城市开发费用清单分析
    4.5 平地和山地的开发成本对比分析
    4.6 本章小结
第五章 延安某小区开发实例经济分析
    5.1 延安某小区开发方案概述
    5.2 延安某小区工程概况和场地自然条件分析
        5.2.1 延安某小区工程概况
        5.2.2 延安某小区场地自然条件
    5.3 延安某小区开发方案经济分析与比较
        5.3.1 方案施工技术层面对比
        5.3.2 方案生态景观、环境质量比较
        5.3.3 方案开发成本费用比较
        5.3.4 对延安某小区住宅的投资决策分析
    5.4 本章小结
第六章 结论和建议
    6.1 结论
    6.2 建议
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国山地资源综合开发与山区经济可持续发展[J]. 冯佺光.  农业现代化研究. 2008(06)
[2]黄土坡滑坡形成与变形的地质过程机制[J]. 陈松,陈国金,徐光黎.  地球科学(中国地质大学学报). 2008(03)
[3]2007年上半年武汉市商品房市场分析[J]. 李淑英,冯小红.  时代经贸(下旬刊). 2007(09)
[4]2007,山地住宅能否更上层楼[J]. 郭磊.  今日国土. 2007(01)
[5]政府公布房价“成本清单”对抑制房价乱涨有好处[J].   科学咨询. 2005(10)
[6]山地城市主义[J]. 黄光宇.  重庆建筑. 2005(01)
[7]国际山地研究成果的集中展示——国际山地环境与发展学术会议在成都召开[J]. 程根伟.  山地学报. 2002(06)
[8]黄土滑坡的基本类型与活动特征[J]. 吴玮江,王念秦.  中国地质灾害与防治学报. 2002(02)
[9]山地土地类型的结构分析与优化利用——以陕西秦岭山地为例[J]. 刘彦随.  地理学报. 2001(04)
[10]山地研究的一个新方向──山地环境学[J]. 钟祥浩.  山地研究. 1998(02)

博士论文
[1]边坡工程中抗滑桩的效果评价与优化设计[D]. 申永江.浙江大学 2009
[2]黄土滑坡发育规律及其防治措施研究[D]. 王念秦.成都理工大学 2004

硕士论文
[1]黄土沟壑地区城市山地开发技术经济分析[D]. 庞蕾.长安大学 2010
[2]延安地区城市山地开发中建筑边坡支护方案选型研究[D]. 孙东晓.长安大学 2010
[3]黄土滑坡稳定性分析及山地城市扩张中边坡支护加固方案研究[D]. 郑晏超.长安大学 2008
[4]双排抗滑桩抗滑机理的研究[D]. 邓夷明.西南交通大学 2008
[5]延安宝塔区地质灾害危险性评价研究[D]. 薛强.西安科技大学 2008
[6]山地旧城改造项目强度控制的经济因素及策略[D]. 陈俊.重庆大学 2005
[7]山地建筑设计的规律及思路研究[D]. 李林.四川大学 2004



本文编号：3698628