收益法在房地产估价中的应用与改进研究

发布时间：2022-10-30 13:24

　　现如今,收益法也可以被称之为收益现值法,这是通过预测估价目标之后的净收益,以合理化的报酬率或还原率,来折现出房地产的净收益自身的价值,从而该种方式已经成为目前评估房地产价值的方式。为了进一步完善其在房地产估价之中的运用,很有必要针对所出现的问题进行分析,相应地来实施统一化的规范。鉴于此,文章主要分析收益法在房地产估价中的应用与改进。 

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【文章目录】：
1 收益法在房地产估价方法中的应用前提
2 收益法在房地产估价中的应用现状
3 收益法在房地产估价中的应用与改进
    3.1 层次分析法对收益额的改进
    3.2 风险收益模型对报酬率的改进


【参考文献】：
期刊论文
[1]比较法和收益法在房地产抵押估价中的应用——以胶州市某宗房地产为例[J]. 向盼盼.  居业. 2021(12)

硕士论文
[1]基于机器学习方法的拍卖房产估值模型比较研究[D]. 史学文.中国财政科学研究院 2022
[2]Q集团并购J公司中目标企业价值评估研究[D]. 崔凌菲.哈尔滨理工大学 2022
[3]基于GIS和BIM技术融合应用下A房地产项目估价研究[D]. 曾令松.广西科技大学 2021
[4]基于改进的自由现金流折现模型的快递企业估值研究[D]. 经丹.北京化工大学 2021
[5]基于LightGBM算法的北京市二手房估价模型研究[D]. 杨灿.北京交通大学 2020



本文编号：3698967