我国房地产企业品牌资产价值的研究

发布时间：2022-12-08 04:47

　　中国房地产市场在经历了将近20年的产品竞争、价格竞争,正在步入一个崭新的品牌竞争时代。伴随2008年金融危机后,我国房地产市场再次像脱缰的野马,一路狂奔,为了保持房地产价格稳定上涨和房地产市场有序的发展,政府最近出台各种比以往更加严厉的宏观调控政策。这些必将造成了土地、资金、人才等制约房地产企业发展的硬性条件将比以往任何时期更加紧张,所有的这些因素将进一步加快房地产企业竞争更加激烈,从而导致企业优胜劣汰,中国的房地产正在进行洗牌。在这个从机会经营向持续经营转型的行业,靠不规范操作与市场真空而获得成功己经成为过去式,房地产企业正在向实现最大品牌价值迈进,品牌价值将成为企业最持久最核心的价值。 本文在分析和研究目前国内外比较出名的品牌资产价值评估方法后,尝试寻找一种适合我国房地产品牌资产价值评估的方法,以期可以为我国的房地产企业品牌建设和评估提供可以借鉴之处。 本文首先界定了品牌的内涵:从品牌的定义,品牌是无形资产,没有实质性的东西供人们去直观的感受,具有专有性、风险性、不确定性、排它性以及其经济价值,它是混合的无形资产,体现企业的整体形象,是企业无形资产共同发展的结果... 

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 问题的提出
    1.3 研究目的
    1.4 研究方法
    1.5 研究内容及创新点
2 国内外研究现状综述
    2.1 品牌资产价值研究现状综述
        2.1.1 国外学者相关研究综述
        2.1.2 我国学者有关研究综述
        2.1.3 国内相关研究存在的问题
    2.2 房地产品牌资产价值研究现状综述
3 品牌的理论基础
    3.1 品牌的内涵
        3.1.1 品牌的定义
        3.1.2 品牌的特征
    3.2 品牌资产的含义
        3.2.1 品牌资产的定义
        3.2.2 品牌资产的特征
    3.3 品牌资产价值评估方法评述
        3.3.1 基于财务角度的评估方法
        3.3.2 基于消费者关系角度的评估模型
4 房地产品牌资产价值分析
    4.1 房地产品牌的概念与内涵
        4.1.1 房地产产品的特殊性
        4.1.2 房地地产企业品牌的概念
    4.2 房地产品牌的价值分析
    4.3 本章小结
5 我国房地产企业品牌资产价值评估模型的构建
    5.1 假设前提
    5.2 品牌价值评估模型构建
        5.2.1 模型的建立
        5.2.2 模型参数量化确定
        5.2.3 房地产品牌价值的确定
    5.4 本章小结
6 关于房地产品牌资产价值的研究---以金地集团为例
    6.1 参数的确定
        6.1.1 修正值的确定
        6.1.2 金地集团品牌价值中的消费者价值
        6.1.3 金地集团品牌价值的权力价值确定
    6.2 金地集团品牌资产的价值的确定
    6.3 结果的检验
        6.3.1 中国房地产TOP10 研究组研究结果检验
        6.3.2 对比检验
7 结论与建议
    7.1 主要结论
        7.1.1 理论研究
        7.1.2 房地产企业品牌资产的价值评价模型的构建
        7.1.3 模型参数(品牌权力价值、消费者价值)的量化
    7.2 建议
致谢
参考文献
附录
    A.2007 年金地集团新获取房地产项目表
    B.2007 金地集团主要楼盘结算情况和销售一览表
    C.2007 年金地集团的资产表
    D. 作者在攻读学位期间发表的论文目录


【参考文献】：
期刊论文
[1]品牌资产的构成与增值[J]. 丁家永.  商业时代. 2006(27)
[2]基于顾客的品牌资产测量研究进展——量表开发、效度验证与跨文化方法[J]. 何佳讯.  商业经济与管理. 2006(04)
[3]房地产企业品牌运营探究[J]. 蔡丽红,戴广忠.  经济与管理. 2005(11)
[4]房地产企业品牌驱动误区[J]. 刘合林 ,高文娟 ,刘建明.  合作经济与科技. 2005(21)
[5]顾客忠诚:品牌资产价值的集中体现[J]. 陈瑛.  经济问题. 2005(10)
[6]品牌资产维度的探索性研究[J]. 赵占波.  管理科学. 2005(05)
[7]基于消费者效用的品牌权益模型及应用[J]. 宁昌会.  中国工业经济. 2005(10)
[8]品牌资产评估的公共因子分析[J]. 何志毅,赵占波.  财经科学. 2005(01)
[9]品牌信任结构维度的探索性研究[J]. 于春玲,郑晓明,孙燕军,赵平.  南开管理评论. 2004(02)
[10]略论品牌个性及其建立策略[J]. 肖传亮.  武汉冶金管理干部学院学报. 2004(01)

硕士论文
[1]基于消费者的品牌资产模型实证研究[D]. 杨海波.吉林大学 2007
[2]品牌资产模型研究[D]. 陆潮.对外经济贸易大学 2006



本文编号：3713579