论预告登记债权在破产程序中的优先地位

发布时间：2022-12-08 23:12

　　市场经济的繁荣发展带动了房地产市场的发展,为了消除一房多卖的乱象,维护房地产市场交易安全,预告登记制度应运而生。预告登记制度作为我国法律制度中的重要制度,在物权法领域以及破产法领域均发挥着不可替代的作用。但是由于《破产法》对预告登记制度的细则规定不完善,预告登记债权在破产程序中的究竟处于何种地位不清,给预告登记制度在破产法领域的适用带来了障碍,不仅使预告登记债权在破产程序中与别除权等相似权利因难以区分而发生混同,也使预告登记债权与破产程序中相关权利发生冲突时没有具体的解决路径以兹调和。对此,有必要明晰预告登记债权在破产程序中地位。本文由三个部分组成,分别为提出预告登记债权破产程序中的问题,分析问题以及解决问题。首先第一部分通过同案不同判的典型案件引出本文的问题,即经预告登记债权在破产程序中是否具有优先地位。第二个部分分析问题,预告登记制度作为物权法的重要内容,域外国家如德国和日本均在《破产法》以及《民法》等基本法律中对预告登记制度的优先地位做出了明确的规定。但是我国对预告登记债权在破产程序中的优先地位,不仅在《破产法》中没有细致的规定,在相关的立法中也没有规定。预告登记债权的优先地位在... 

【文章页数】：32 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
序言
一、问题的提出
    (一) 典型案例介绍
        1. 案件主要事实
        2. 法院裁判结果
    (二) 司法实践对预告登记债权在破产程序中是否具有优先地位存在争议
二、预告登记债权在我国破产法上实现顺位的立法现状
    (一) 现行法律规定
        1. 《关于审理破产企业案件若干问题的规定》
        2. 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
        3. 《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
        4.《全国法院民商事审判工作会议纪要》
    (二) 预告登记债权在破产程序实现中存在的问题
三、确立预告登记债权在破产程序中优先地位的必要性
    (一) 确认预告登记债权的优先地位是实现破产法目的的需要
        1. 是实现破产法公平目的的需要
        2. 是实现破产法利益平衡原则的需要
    (二) 确认预告登记债权的优先地位是实现预告登记目的的需要
        1. 维护交易安全
        2. 符合预期物权设定的目的
四、预告登记债权在破产程序中的特点
    (一) 破产程序中预告登记债权就预告登记标的物优先于一般债权受偿
    (二) 破产程序中预告登记债权排除个别清偿无效原则
        1. 对个别清偿无效原则的正确理解
        2. 预告登记债权不属于个别清偿无效原则范围内的债权
    (三) 破产程序中预告登记债权排除破产管理人解除权
        1. 对破产管理人解除权的正确理解
        2. 破产管理人无权解除经预告登记的债权
五、破产程序中经预告登记债权相较于相关权利的优先地位
    (一) 破产预告登记债权优先于建设工程价款
        1. 现行法律规定
        2. 学者观点
        3. 司法实务态度
        4. 预告登记债权在破产程序中具有优先于建设工程优先权的依据
    (二) 破产预告登记债权优先于破产职工债权
        1. 现行法律规定
        2. 学者观点
        3. 两者关系的处理
六、预告登记债权在破产程序中优先地位实现路径
    (一) 破产程序中预告登记债权难以实现的原因分析
    (二) 预告登记债权在破产程序中实现优先地位的具体措施
        1. 通过限制破产管理人解除权明确预告登记在破产程序中的优先地位
        2. 通过目前的法律解释明确经预告登记债权在破产程序中的优先顺位
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]预告登记性质、法律效力及运用中几个问题的思考[J]. 梁鹏.  住宅与房地产. 2017(12)
[2]建设工程价款优先受偿权审判疑难问题研究[J]. 李后龙,潘军锋.  法律适用. 2016(10)
[3]期房交易合同在破产法上的效力研究[J]. 任一民.  法律适用. 2016(05)
[4]房地产开发企业破产债权的清偿顺序[J]. 夏正芳,李荐.  人民司法(应用). 2016(07)
[5]不动产预告登记的破产保护效力研究[J]. 郝春华.  法制博览. 2015(24)
[6]预告登记的破产保护效力[J]. 庄加园.  南京大学学报（哲学·人文科学·社会科学）. 2014(06)
[7]商品房预售中预告登记制度之质疑[J]. 张双根.  清华法学. 2014(02)
[8]论破产管理人合同解除权的限制[J]. 李永军.  中国政法大学学报. 2012(06)
[9]论预告登记之债权在破产程序中的法律地位和保障[J]. 吴春岐.  法学论坛. 2012(01)
[10]论破产程序中待履行合同的处理方式及法律效果[J]. 王欣新,余艳萍.  法学杂志. 2010(06)

硕士论文
[1]论预购商品房预告登记的破产保护效力[D]. 钟敏丽.浙江大学 2018
[2]预售商品房预告登记的破产保护效力研究[D]. 胡秀炉.山东大学 2018
[3]论预售商品房预告登记破产保护效力及实现路径[D]. 王秩顺.浙江大学 2017
[4]破产管理人法律制度研究[D]. 张茜.河北大学 2017
[5]我国不动产预告登记效力研究[D]. 马培珊.西南政法大学 2017
[6]论预告登记在破产程序中的效力[D]. 蔡诚.华东政法大学 2016
[7]破产程序中待履行合同的处理规则研究[D]. 崔坤佳.复旦大学 2014
[8]破产法未履行完毕合同选择权限制研究[D]. 刘雪涛.华东政法大学 2013
[9]论破产法上待履行合同的处理规则[D]. 朱磊.中国政法大学 2012
[10]商品房预售预告登记制度研究[D]. 刘明明.西南政法大学 2012



本文编号：3714317