我国房地产上市公司资本结构与财务绩效关系的实证研究

发布时间：2022-12-10 11:37

　　随着我国经济的全面发展,房地产业作为国民经济的支柱产业受到国家的高度重视,房地产业已成为市场经济重要的组成部分。房地产业是资金密集型行业,所以现阶段房地产的开发仍然离不开金融机构的支持。因此,银行等金融部门需要了解房地产企业的财务状况以控制贷款风险；房地产企业需要了解企业的资本结构现状和影响因素以合理安排融资和优化资本结构。而房地产企业中的上市公司具有一定代表性,本文通过研究房地产上市公司资本结构可以为研究房地产企业资本结构提供切入点。 自从莫迪尼安尼和米勒共同构建的MM理论开创了现代资本结构理论先河以来,越来越多的经济学家沿着他们的开创性思路发现,在现实世界中MM定理的完美假设条件并不成立。70年代后期以来,以信息不对称理论为中心的新资本结构理论,开始取代旧资本结构理论登上学术舞台,为资本结构理论的发展注入了新鲜的血液。 在我国,公司治理理论与资本结构理论同样成为学者们关注的热点。房地产行业最近十年取得了高速的发展,如何健康快速的发展是当前最让人关注的问题。国家近年来为了调控房地产行业也出台了一系列政策规范它的发展。我国金融监管部门近几年来也对房地产行业制定了一系列的... 

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
目录
Catalog
第一章 绪论
    1.1 研究背景与研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究思路
    1.3 研究方法
    1.4 研究创新与不足
第二章 相关理论回顾及文献综述
    2.1 相关概念定义
        2.1.1 资本结构定义
        2.1.2 公司绩效定义
    2.2 资本结构理论
        2.2.1 早期资本结构理论
        2.2.2 现代资本结构理论
        2.2.3 新资本结构理论
    2.3 公司绩效评价方法
        2.3.1 单一指标的绩效衡量
        2.3.2 综合指标的绩效衡量
    2.4 资本结构与公司绩效相关文献综述
        2.4.1 国外文献综述
        2.4.2 国内文献综述
第三章 我国房地产上市公司资本结构与财务绩效现状分析
    3.1 我国房地产上市公司概况
        3.1.1 房地产行业的界定
        3.1.2 我国房地产业上市公司的现状
    3.2 我国房地产上市公司资本结构与公司绩效特征分析
        3.2.1 样本的选取与数据来源
        3.2.2 我国房地产上市公司资本结构描述性统计分析
        3.2.3 我国房地产上市公司财务绩效的描述性统计
第四章 我国房地产上市公司资本结构与财务绩效关系的实证分析
    4.1 研究假设
    4.2 指标的选取
        4.2.1 资本结构的指标选取
        4.2.2 公司财务绩效的指标选取
    4.3 构建模型
    4.4 实证及结果分析
        4.4.1 用因子分析法进行财务绩效指标的计算
        4.4.2 回归模型实证结果及其分析
第五章 实证分析结果与政策建议
    5.1 实证分析结论
    5.2 政策建议与研究展望
        5.2.1 政策建议
        5.2.2 研究展望
结论
参考文献
攻读学位期间发表的论文
致谢
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]公司资本结构与经营绩效的实证分析[J]. 黄宪.  经济研究导刊. 2009(03)
[2]上市公司资本结构与公司绩效的实证研究[J]. 鲁靖文,朱淑芳.  财会通讯(学术版). 2008(11)
[3]资本结构治理效应:中国上市公司的实证研究[J]. 张兆国,闫炳乾,何威风.  南开管理评论. 2006(05)
[4]上市公司资本结构与公司绩效互动关系实证研究[J]. 肖作平.  管理科学. 2005(03)
[5]上市公司债务融资、公司治理与市场价值[J]. 汪辉.  经济研究. 2003(08)
[6]资本结构与产品市场竞争强度[J]. 刘志彪,姜付秀,卢二坡.  经济研究. 2003(07)
[7]股权结构、企业绩效与投资者利益保护[J]. 陈小悦,徐晓东.  经济研究. 2001(11)
[8]我国上市公司资本结构影响因素的实证分析[J]. 洪锡熙,沈艺峰.  厦门大学学报(哲学社会科学版). 2000(03)
[9]上市公司资本结构主要影响因素之实证研究[J]. 陆正飞,辛宇.  会计研究. 1998(08)

硕士论文
[1]房地产上市公司资本结构与经营绩效的实证研究[D]. 王景.西南交通大学 2010



本文编号：3716682