杭州地区城商行个人房地产抵押贷款信用风险防范研究
发布时间：2022-12-10 13:31
根据中国人民银行的统计数据显示,截至2018年底,商业银行个人房地产抵押贷款余额为28.99万亿元,同比增长17.32%,比2010年增长了3.42倍。个人房地产抵押贷款规模的爆发式增长给商业银行带来了丰厚的效益,对商业银行的利润贡献有着积极的作用,但是,个人房地产抵押贷款规模的疯狂扩张也给商业银行的信用风险埋下了隐患。信用风险是商业银行日常经营中面临的重要风险,是指商业银行的交易对手方因自身问题而不履行到期债务的风险。个人房地产抵押贷款的本质是借贷关系,一旦发生各方面的突发原因,商业银行的交易对手方无法履行定期偿还抵押贷款的义务,那么商业银行就会面临严峻的个人房地产抵押贷款信用风险。尽管当前我国房地产市场发展迅速,市场价格和流动性都非常不错,但是未来随着房地产税改革等政策的落地,房地产持有成本上升,市场价格和流动性将面临较大的挑战,这无疑给商业银行个人房地产抵押贷款的信用风险带来了严峻的考验。本文围绕着个人房地产抵押贷款信用风险进行了研究与探讨,从房地产抵押贷款信用风险的概念及理论切入,介绍房地产抵押贷款信用风险的理论模型,并且分析我国商业银行个人房地产抵押贷款的现状,对个人房地产抵...
【文章页数】：56 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
第一节 研究背景
第二节 研究意义
一、理论意义
二、实践意义
第三节 国内外研究现状
一、国外研究现状
二、国内研究现状
三、评述与总结
第四节 研究内容与方法
一、研究内容
二、研究方法
第五节 本文创新点
第二章 房地产抵押贷款信用风险概念及理论
第一节 房地产抵押贷款的概念及特征
一、房地产抵押贷款的定义
二、房地产抵押贷款的特征
第二节 房地产抵押贷款信用风险度量模型
一、房地产抵押贷款信用风险的概念
二、房地产抵押贷款信用风险的度量模型
第三节 房地产抵押贷款信用风险的理论模型
一、Merton模型
二、KMV模型
第三章 商业银行个人房地产抵押贷款现状
第一节 规模现状
第二节 利率现状
第三节 期限结构现状
第四节 违约情况现状
第四章 个人房地产抵押贷款信用风险的影响因素
第一节 宏观经济因素
第二节 行业波动因素
第三节 贷款特征因素
一、首付比例
二、贷款利率
三、贷款期限
四、贷款余额
第四节 借款人特征因素
一、借款人收入
二、借款人年龄
三、借款人学历水平
四、借款人工作职务
五、借款人资产负债比
第五节 变量选择与说明
第六节 Logistic模型构建
第五章 基于Logistic模型的个人房地产抵押贷款信用风险实证分析
第一节 研究样本和数据选取
第二节 独立样本T检验
第三节 Logistic回归分析
第六章 结论与建议
第一节 研究结论
第二节 相关建议与对策
一、及时了解宏观经济政策
二、实时关注房地产行业波动
三、加强贷款的事前、事中及事后风险防控
四、强化准入门槛,把控借款人的整体资质
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国超额住房贷款压力测度研究[J]. 张红霞,金熙镐. 金融论坛. 2019(08)
[2]住房抵押贷款与银行业风险分析——来自中国商业银行的经验证据[J]. 高波,李言,李萌. 产业经济研究. 2019(04)
[3]美国住房金融体系的发展以及对中国RMBS市场的借鉴启示[J]. 黄有纲,张宏元. 清华金融评论. 2019(06)
[4]银行个人住房抵押贷款的信用风险及其防范的对策研究[J]. 王慧. 现代经济信息. 2019(06)
[5]商业银行个人住房抵押贷款风险与防范[J]. 张烜荣. 佳木斯职业学院学报. 2018(11)
[6]商业银行个人住房贷款风险分析及防范——以中国建设银行为例[J]. 任捷. 科技经济导刊. 2018(25)
[7]我国个人住房贷款风险控制研究[J]. 李琦斓. 现代商业. 2018(22)
[8]商业银行住房抵押贷款风险防范研究[J]. 李建. 现代营销(经营版). 2018(08)
[9]防控房地产金融风险[J]. 穆子犁. 上海房地. 2018(07)
[10]我国商业银行个人住房贷款风险防控研究[J]. 赵?. 中国市场. 2018(19)
硕士论文
[1]个人住房公积金贷款余额风险评估研究[D]. 赵思林.苏州科技大学 2018
[2]基于层次分析法的住房抵押贷款证券化风险因素研究[D]. 李天天.哈尔滨工业大学 2018
[3]C银行南京分行个人住房贷款风险控制研究[D]. 余慧.南京大学 2018
[4]我国资产证券化产品的发展路径[D]. 顾媛.上海师范大学 2018
[5]商业银行个人住房抵押贷款信用风险分析[D]. 刘爽.华中师范大学 2018
[6]城商行个人住房贷款内部控制研究[D]. 陈楚愉.暨南大学 2018
[7]商业银行个人住房按揭贷款风险防范研究[D]. 余晓辰.安徽大学 2018
[8]我国商业银行住房抵押贷款证券化信用风险影响因素研究[D]. 敬轲越.重庆工商大学 2018
[9]宏观经济视角下我国个人住房贷款风险分析[D]. 杨扬.南京理工大学 2016
[10]我国商业银行个人住房抵押贷款违约影响因素研究[D]. 李力.湖南大学 2013
本文编号：3716837
【文章页数】：56 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
第一节 研究背景
第二节 研究意义
一、理论意义
二、实践意义
第三节 国内外研究现状
一、国外研究现状
二、国内研究现状
三、评述与总结
第四节 研究内容与方法
一、研究内容
二、研究方法
第五节 本文创新点
第二章 房地产抵押贷款信用风险概念及理论
第一节 房地产抵押贷款的概念及特征
一、房地产抵押贷款的定义
二、房地产抵押贷款的特征
第二节 房地产抵押贷款信用风险度量模型
一、房地产抵押贷款信用风险的概念
二、房地产抵押贷款信用风险的度量模型
第三节 房地产抵押贷款信用风险的理论模型
一、Merton模型
二、KMV模型
第三章 商业银行个人房地产抵押贷款现状
第一节 规模现状
第二节 利率现状
第三节 期限结构现状
第四节 违约情况现状
第四章 个人房地产抵押贷款信用风险的影响因素
第一节 宏观经济因素
第二节 行业波动因素
第三节 贷款特征因素
一、首付比例
二、贷款利率
三、贷款期限
四、贷款余额
第四节 借款人特征因素
一、借款人收入
二、借款人年龄
三、借款人学历水平
四、借款人工作职务
五、借款人资产负债比
第五节 变量选择与说明
第六节 Logistic模型构建
第五章 基于Logistic模型的个人房地产抵押贷款信用风险实证分析
第一节 研究样本和数据选取
第二节 独立样本T检验
第三节 Logistic回归分析
第六章 结论与建议
第一节 研究结论
第二节 相关建议与对策
一、及时了解宏观经济政策
二、实时关注房地产行业波动
三、加强贷款的事前、事中及事后风险防控
四、强化准入门槛,把控借款人的整体资质
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国超额住房贷款压力测度研究[J]. 张红霞,金熙镐. 金融论坛. 2019(08)
[2]住房抵押贷款与银行业风险分析——来自中国商业银行的经验证据[J]. 高波,李言,李萌. 产业经济研究. 2019(04)
[3]美国住房金融体系的发展以及对中国RMBS市场的借鉴启示[J]. 黄有纲,张宏元. 清华金融评论. 2019(06)
[4]银行个人住房抵押贷款的信用风险及其防范的对策研究[J]. 王慧. 现代经济信息. 2019(06)
[5]商业银行个人住房抵押贷款风险与防范[J]. 张烜荣. 佳木斯职业学院学报. 2018(11)
[6]商业银行个人住房贷款风险分析及防范——以中国建设银行为例[J]. 任捷. 科技经济导刊. 2018(25)
[7]我国个人住房贷款风险控制研究[J]. 李琦斓. 现代商业. 2018(22)
[8]商业银行住房抵押贷款风险防范研究[J]. 李建. 现代营销(经营版). 2018(08)
[9]防控房地产金融风险[J]. 穆子犁. 上海房地. 2018(07)
[10]我国商业银行个人住房贷款风险防控研究[J]. 赵?. 中国市场. 2018(19)
硕士论文
[1]个人住房公积金贷款余额风险评估研究[D]. 赵思林.苏州科技大学 2018
[2]基于层次分析法的住房抵押贷款证券化风险因素研究[D]. 李天天.哈尔滨工业大学 2018
[3]C银行南京分行个人住房贷款风险控制研究[D]. 余慧.南京大学 2018
[4]我国资产证券化产品的发展路径[D]. 顾媛.上海师范大学 2018
[5]商业银行个人住房抵押贷款信用风险分析[D]. 刘爽.华中师范大学 2018
[6]城商行个人住房贷款内部控制研究[D]. 陈楚愉.暨南大学 2018
[7]商业银行个人住房按揭贷款风险防范研究[D]. 余晓辰.安徽大学 2018
[8]我国商业银行住房抵押贷款证券化信用风险影响因素研究[D]. 敬轲越.重庆工商大学 2018
[9]宏观经济视角下我国个人住房贷款风险分析[D]. 杨扬.南京理工大学 2016
[10]我国商业银行个人住房抵押贷款违约影响因素研究[D]. 李力.湖南大学 2013
本文编号：3716837
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