社区养老地产开发项目决策风险管理研究

发布时间：2022-12-23 21:05

　　随着我国人口老龄化趋势的快速发展,家庭养老、福利机构养老、社区养老等模式,成为不同养老人群的普遍选择。而社区养老地产项目的开发建设,为那些具有一定经济基础的老年群体,提供了更加多样化的养老服务选择,各大房地产商、保险公司、金融机构等纷纷进入养老地产市场,显示出社区养老地产未来发展的巨大潜力。而相较于商业住房开发市场而言,社区养老地产的投资开发与配套建设,主要存在投资资金巨大、资金回收周期长、项目产业链多、养老服务利润率低等问题,且容易受到国家房地产政策、养老制度及宏观市场环境的影响,因而加强养老地产开发的决策风险管理与评估,整合多种住宅的社区养老资源,才能有效规避多方面项目决策的潜在风险。 

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、社区养老地产模式的概念及发展现状
    (一)社区养老地产的概念界定与特征分析
    (二)社区养老地产项目开发建设的现状
二、社区养老地产开发项目决策面临的风险难题分析
    (一)社区养老地产投资开发的政策风险
    (二)社区养老地产项目的投融资与决策风险
    (三)社区养老地产项目的市场结构风险
    (四)社区养老地产项目的配套服务运营风险
三、社区养老地产项目决策风险的评价指标建立与分析
四、社区养老地产开发项目决策风险的应对策略研究
    (一)养老地产项目政策风险应对策略
    (二)养老地产项目投融资与决策风险应对策略
    (三)养老地产项目市场风险应对策略
    (四)养老地产项目运营风险应对策略


【参考文献】：
期刊论文
[1]养老地产企业长效发展机制的可行性检验[J]. 张妍.  地产. 2019(13)
[2]养老地产不同开发模式的比较评价与优化[J]. 沈黎哲.  农村经济与科技. 2018(15)
[3]我国养老地产开发风险与控制分析[J]. 何升融.  中国管理信息化. 2018(16)
[4]京津冀地区养老地产项目调研和养老地产发展建议[J]. 刘文成,张佳惠,杨松,王晓方,黄章伟.  商业经济. 2018(01)
[5]房企发展养老地产的对策分析与阐述[J]. 谢恩.  知识经济. 2017(11)
[6]养老地产项目开发风险及对策思考[J]. 蔡海苗.  中外企业家. 2017(02)



本文编号：3725422