转型时期中国居民居住消费决策研究

发布时间：2023-01-14 16:39

　　转型时期中国居民居住消费快速增长,住宅／住房的消费与投资也成为一个重要支出事项。然而近些年来居住消费领域一直存在价格过高、投资波动、消费不振等问题,它们已经成为制约中国居住消费发展的重大障碍；另一方面,在房产次贷危机引发的全球经济危机影响尚存的今日,通过刺激居住消费需求带动经济回暖,具有重要的现实意义。 本文尝试在收入增长、需求分化、资本深化的转型背景下,在理论分析的基础上,进一步利用中国居住消费的相关实证数据,对城乡居民居住消费决策的诸多问题作出剖析。主要探讨了三方面问题：（1）利用可获得的统计数据,依据现代消费理论,深入研究了影响中国城乡居民居住消费的主要因素,并进而构建了中国宏观居住消费函数。（2）尝试性建立居住地、工作地决策与资产选择同时决定的一般性理论框架,并进行数值模拟,探讨均衡状态下居民居住消费决策的多种可能性。（3）引入“需求分化”和“资本深化”因素,同时考虑收入增长的经济基本面因素,利用相关统计数据,考查转型时期中国住宅价格的决定问题。 本文采用理论分析与实证分析相结合的研究方法,对转型时期中国居民居住消费决策的几个重要问题做了深入、细致的研究工作... 

【文章页数】：127 页

【学位级别】：博士

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中文摘要
ABSTRACT
第1章 导论
    1.1 问题提出和研究目标
        1.1.1 问题提出
        1.1.2 研究目标
    1.2 研究的基本思路和方法
        1.2.1 研究的基本思路(技术路线框架图)
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究的主要内容、主要观点及关键概念解析
        1.3.1 研究的主要内容、主要观点
        1.3.2 本文关键概念解析
    1.4 研究的重点难点、创新点
        1.4.1 重点难点
        1.4.2 创新点
第2章 文献综述
    2.1 经典消费理论对居民消费决策问题的分析
        2.1.1 消费的完全市场模型
        2.1.2 持久性收入/生命周期(PILCH)理论
        2.1.3 经典消费理论对居民居住消费决策问题的启示
    2.2 居住消费决策的基本模型及其问题
        2.2.1 家庭资产选择模型
        2.2.2 居住地工作地决策模型
        2.2.3 消费决策的居住价格影响模型
        2.2.4 对上述模型的简要评述
    2.3 国内研究评述
第3章 关于转型时期中国居民居住消费的几个基本事实
    3.1 居住消费快速增长
    3.2 居住消费收入弹性处于一个递增的过程
        3.2.1 居住消费与发展水平呈倒"U"型结构
        3.2.2 中国居民居住消费收入弹性测算
        3.2.3 中国居民居住消费收入弹性的模式特征
        3.2.4 有关中国居民居住消费收入弹性的对策建议
    3.3 城乡居民居住消费升级具有不同模式
    3.4 城乡居民"居住消费率"的收敛趋势
    3.5 制度变迁对城乡居民居住消费的影响
    3.6 本章小结
第4章 影响居住消费的因素分析:宏观居住消费函数构造
    4.1 居住消费时序数据的主要特征
        4.1.1 居住支出与消费性支出、可支配收入或纯收入之间的相关性
        4.1.2 城乡居民居住支出的平稳性检验
        4.1.3 城乡居民的居住支出与可支配收入或纯收入的协整关系检验
        4.1.4 城镇居民的可支配收入与其居住支出的格兰杰因果检验
        4.1.5 城乡居民居住支出的ARIMA模型
    4.2 转型时期中国居住消费适用完全消费保险假设吗?
        4.2.1 模型结构
        4.2.2 估算结果
        4.2.3 对估算结果的简要评述
    4.3 PILCH理论对转型时期中国居民居住消费成立吗?
        4.3.1 模型结构
        4.3.2 估算结果
        4.3.3 对估算结果的简要评述
    4.4 本章小结
第5章 资产选择、居住地工作地决策与住房消费:理论及数值模拟
    5.1 家庭行为
        5.1.1 两类家庭
        5.1.2 Ⅰ类家庭("出租人")的资产选择行为
        5.1.3 Ⅱ类家庭("所有者")的资产选择行为
    5.2 企业行为
    5.3 加入政府
    5.4 均衡条件
        5.4.1 "1×4"型(只有"出租人"代表性家庭)的情形
        5.4.2 "2×4"型(在"出租人"之外加入"所有者")的情形
    5.5 数值模拟
        5.5.1 基本参数的设定
        5.5.2 只有"出租人"时的均衡模拟
        5.5.3 同时有"出租人"与"所有者"时的均衡模拟
    5.6 本章小结
第6章 需求分化、资本深化与中国住宅价格决定
    6.1 中国住宅产业发展状况及住房价格决定的研究评述
        6.1.1 中国住宅产业发展状况
        6.1.2 住房价格决定的相关研究
    6.2 需求分化(不同需求弹性)对房价影响的微观机理
        6.2.1 基本模型
        6.2.2 对城市房价上涨的一种启发性解释
    6.3 两类需求对城市房价构成的实证检验
        6.3.1 基本计量关系式
        6.3.2 变量选择与相关数据说明
        6.3.3 B类消费者占总人口的比重γ对房价的影响关系
        6.3.4 A类消费者占总人口的比重α对房价的影响关系
    6.4 资本深化条件下的城乡房价差异
        6.4.1 城乡住宅供给的"资本劳动比"计算及数据归集
        6.4.2 城乡房价差异与"资本劳动比"
    6.5 本章小结
第7章 结论与研究展望
    7.1 主要结论
        7.1.1 中国宏观居住消费函数构建方面
        7.1.2 居住地、工作地决策与资产选择同时决定问题
        7.1.3 转型时期中国住宅价格的决定问题
    7.2 不足之处
    7.3 研究展望
参考文献
致谢
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学位论文评阅及答辩情况表


【参考文献】：
期刊论文
[1]转型时期影响我国城乡居民居住消费的因素分析——中国居住消费函数构造[J]. 吴炜峰.  财贸经济. 2009(07)
[2]居住消费升级与产业发展的相关性分析[J]. 杨蕙馨,吴炜峰.  经济学动态. 2009(04)
[3]转型时期消费升级与产业发展的相关性——基于投入产出表的分析[J]. 吴炜峰.  江西行政学院学报. 2009(02)
[4]转型时期我国城乡居民居住消费收入弹性研究[J]. 吴炜峰,杨蕙馨.  产业经济评论. 2008(03)
[5]交通住房政策效应与生产和人口的过度集中[J]. 范红忠.  经济研究. 2008(06)
[6]中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J]. 梁云芳,高铁梅.  经济研究. 2007(08)
[7]收入风险对居民耐用品消费的影响[J]. 樊潇彦,袁志刚,万广华.  经济研究. 2007(04)
[8]20世纪90年代以来关于储蓄率研究的最新动态[J]. 张明.  世界经济. 2007(04)
[9]基于微观面板数据的中国农民预防性储蓄研究[J]. 刘兆博,马树才.  世界经济. 2007(02)
[10]消费资本资产定价理论:回顾与评述[J]. 臧旭恒,王立平.  产业经济评论. 2006(02)



本文编号：3730740