万晟物业现代城项目运营模式优化研究

发布时间：2023-01-28 10:15

　　物业管理行业最早产生于19世纪60年代的英国，改革开放后，首先在我国的深圳、上海等沿海发达城市得以发展，最近几年随着我国房地产行业的急剧扩张，物业管理行业也随之蓬勃发展。目前全国物业公司在管和可管面积已超过了200亿平方米，而且增量仍在不断放大。涉及多个领域，住宅、写字间、工业区、医院、学校、酒店、商业等等。但我国物业管理行业发展时间较短，目前仍处于初级发展阶段，民众对于物业行业的认识程度还不够高，展望未来行业发展趋势，物业管理也被称为朝阳产业，市场空间巨大。尽管如此，“不赚钱”确是当下多数物业公司难以发展的桎梏。企业经营模式单一，盈利能力较低，投入与产出比例失调。业主消费意识的淡薄导致物业管理费用难以收缴。物业管理企业收费难也成为行业不争的事实，制约了物业管理行业的健康发展。企业如何运营成为现今物业行业不得不面对的一个难题。 本文将以万晟物业管辖的现代城项目为案例进行项目运营平台建设的研究与分析。通过对该项目的实际运营状况的分析，可以找出并预见未来2-5年内企业运营阻力的代表性问题。首先体现在项目经营方面，人工成本逐年递增，物业费标准维持不变带来的企业经营困境，步入负债经营的窘... 

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 研究方法与内容
第2章 万晟物业现代城项目运营模式现状及问题分析
    2.1 项目经营收支概况及风险预警
    2.2 物业行业发展现状分析
    2.3 现代城物业管理的环境分析
第3章 万晟物业现代城项目运营平台建设方案设计
    3.1 项目线上社区平台建设的设计方案
    3.2 项目线下资源经营平台的设计方案
    3.3 项目传统人工服务平台建设的设计方案
第4章 万晟物业现代城项目运营模式运行的保障措施
    4.1 物业服务标准的提升保障
    4.2 项目运营模式再造的人员管理保障
    4.3 项目运营模式再造的技术支持保障
    4.4 项目线上平台建立及应用的流程体系保障
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]谈住宅物业经营模式[J]. 黄雁南.  山西建筑. 2012(26)
[2]关于我国物业管理模式的反思与再造[J]. 张农科.  城市问题. 2012(05)
[3]深圳物业管理行业转型升级的战略构想[J]. 刘政.  中国物业管理. 2012(05)
[4]物业管理模式的转变及其发展思路[J]. 苏守备.  现代经济信息. 2012(02)
[5]探索物业服务价格调整新思路[J]. 王西涛.  中国物业管理. 2012(01)
[6]我国房地产物业管理的发展趋势研究[J]. 杜育众.  时代金融. 2011(30)
[7]图解酬金制物业管理[J]. 邵里庭.  城市开发. 2011(17)
[8]传统物业管理创新术[J]. 邓宇明.  投资北京. 2011(03)
[9]我国物业管理模式转变及其动因分析[J]. 王筝.  经济问题探索. 2010(12)
[10]物业服务企业经营模式创新研究[J]. 谢爱国,董肇君.  现代物业(中旬刊). 2010(11)

硕士论文
[1]基于一体化运作的房地产开发项目物业管理模式研究[D]. 温番方.西安建筑科技大学 2013
[2]东北地区物业管理研究[D]. 王海燕.武汉工程大学 2013



本文编号：3732484