房地产价格与宏观调控因素关系实证分析研究

发布时间：2023-02-20 15:28

　　自1998年我国取消了福利分房制度以来，房地产市场开始飞速的发展，曾一度作为国民经济的新的消费热点和经济增长点。房地产市场的发展拉动了相关其他产业的发展，其支柱性和先导性的经济地位在市场中逐渐确立起来，对我国GDP的快速增长做出了很大的贡献。同时，问题是伴随着房地产市场的快速发展，房地产价格的不断攀升，出现了过度繁荣的现象。尤其是近几年来，房地产价格的上涨预期己经远远地超过了政府、普通百姓的高度，市场闲散资金大量涌入房地产市场，投机行为更是把房地产价格推向更高的位置。这种现象将不利于我国房地产市场的发展，不利于我国国民生活的保障。 在本文中，通过对1998年以来房地产价格与固定资产投资、地价、利率、房地产税等与政府相关的调控因素进行相关的分析研究，总结出我国近几年来房地产价格与这些因素的一些相关关系，并通过对我国近几年来房地产市场的波动及相关宏观因素的检验、回归分析，本文指出了影响我国近几年来房地产价格上涨的短期和长期因素。我们利用的检验方法是单位根检验、协整检验、和Granger因果关系检验，采取了1998年至2010年期间的房地产价格、固定资产投资、地价、利率和房地产税的数据进行研...

【文章页数】：78 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的和意义
    1.3 研究内容与流程
2 相关概念和文献综述
    2.1 相关概念
    2.2 其他国家相关的房地产价格调控政策
    2.3 文献综述
3 模型设定与相关检验
    3.1 房地产政策变迁和模型设定
    3.2 相关因素与房地产价格关系检验
4 数据处理和结果分析
    4.1 Eviews 处理结果与分析
    4.2 房地产价格与相关影响因素回归结果与分析
    4.3 研究结论
5 对策建议与研究展望
    5.1 抑制房地产价格对策与建议
    5.2 研究不足与展望
致谢
参考文献



本文编号：3746949