房地产投资信托（REITs）的证券法律问题研究

发布时间：2023-02-19 19:31

　　房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,以下简称REITs)是建立在信托原理基础上的,通过发行受益证券募集投资者资金,以投资房地产及相关权益,并将投资收益分配给投资者的一种金融投资融资工具,REITs对促进房地产金融市场长远健康发展和社会经济效益增长均具有重要的现实意义。 REITs涉及的法律问题较为庞杂,本文以REITs的证券法律问题为研究对象,主要是基于REITs金融工具作用的发挥很大程度上取决于REITs的证券法律属性,且依赖于规范的证券市场运行机制和法制环境。本文从分析REITs的证券法律属性入手,阐述分析REITs的证券法关系,在比较一些国家(地区)关于REITs的证券法制现状的基础上,结合我国发展REITs所存在的证券法律问题,有针对性地提出完善我国REITs发展的证券法律制度的思考和建议。论文共分六个部分,由导论开篇,其后由四章组成文章的主体部分,最后由结语收尾。 导论部分主要说明论文选题的背景和研究意义,介绍论文写作思路及研究方法,并指出论文的特点及存在的不足。 第一章以房地产投资信托(REITs)的证券法律属性为题,运用历史分析方法...

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
导论
    一、选题背景及研究意义
        (一) 论文选题背景
        (二) 论题研究意义
    二、写作思路及研究方法
        (一) 写作思路
        (二) 研究方法
    三、论文特点及研究不足
        (一) 论文的创新之处
        (二) 论文的不足之处
第一章 房地产投资信托(REITs)的证券法律属性
    第一节 REITs的法律含义及特征
        一、REITs的法律含义
        二、REITs的法律特征
    第二节 REITs的法律本质
        一、REITs是一种房地产资金信托的金融衍生品
        二、REITs是一种房地产证券化的表现形式
        三、REITs是一种特殊的房地产产业投资基金
    第三节 REITs与其他有价证券的比较
        一、REITs与股票的比较
        二、REITs与债券的比较
        三、REITs与证券投资基金的比较
    第四节 小结
第二章 房地产投资信托(REITs)的证券法律关系
    第一节 REITs的发起
        一、REITs的发起人
        二、REITs的发起程序
    第二节 REITs的发行
        一、REITs的发行人
        二、REITs的发行方式
        三、REITs的发行条件
    第三节 REITs的交易
        一、REITs的交易方式
        二、REITs上市交易的意义
        三、REITs上市交易的条件
    第四节 REITs的监管
        一、REITs的监管主体
        二、REITs的交易限制
        三、REITs的信息披露要求
    第五节 小结
第三章 我国房地产投资信托(REITs)存在的证券法律问题
    第一节 REITs法律属性定性不明
    第二节 REITs发起未被重视
        一、REITs发起人权责欠明晰
        二、REITs资产组合缺乏多样化
    第三节 REITs发行规范模糊
        一、REITs发行方式不确定
        二、REITs发行机构无定论
    第四节 REITs交易机制不确定
        一、REITs在银行间债券市场流通
        二、REITs在证券交易所流通
    第五节 REITs监管存在缺漏
        一、REITs监管法规缺失
        二、REITs监管机构缺位
第四章 完善我国房地产投资信托(REITs)证券法律制度的思考
    第一节 确认REITs法律属性
        一、厘定我国REITs受益凭证的证券法律属性
        二、规范REITs受益凭证的表述
    第二节 重视REITs发起研究
        一、加强REITs发起人权责的规范
        二、推动REITs资产组合多样化
    第三节 完善REITs发行制度
        一、统一REITs私募发行的规定
        二、突破REITs公募发行的困境
    第四节 统筹REITs交易机制
        一、正视REITs在银行间债券市场流通中的不足
        二、鼓励开展REITs上市交易试点工作
    第五节 健全REITs监管体系
        一、有效配置REITs的监管机构
        二、积极推进REITs的立法进程
结语
参考文献
致谢
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本文编号：3746824