基于财务视角的YF公司运营与发展研究

发布时间：2017-05-18 07:21

  本文关键词：基于财务视角的YF公司运营与发展研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国近年来经济发展态势表现较好,各个经济行业的水平得到明显提升,国民收入大大提高,人均GDP也有了显著上升。这样良好的经济发展形势为商业地产的发展提供了很好的环境,使商业地产能够在较短的发展时间内取得明显进步。本文主要研究对象是一家商业地产企业,不同于工业园区和住宅,商业地产是对商业集中区的升级重构,主要是以提供商业销售用途和办公用途为主的地产形态,是经济基础高度发展后产生的新型房地产形式。如商铺、购物中心、娱乐休闲广场和批发市场等,这些都属于商业地产。这些地产都能在商业活动中体现经济价值,为所有者和使用者带来经济收益。商业地产的运营和发展都与其他地产有明显的区别。目前,针对商业地产的研究,更多的集中在狭义策略上的商业地产开发上,也就是零售类商业地产开发。本文的研究主体也是零售类商业地产企业,但是研究的主要内容是这类企业的运营与发展的情况。本文首先在背景中描述了现阶段我国商业地产的发展状况,使读者能更形象地体会到商业地产现在面临的挑战和机遇。然后用财务分析工具全方位对YF公司进行运营与发展状况评价,并得出目前YF公司运营与发展存在的三个主要问题分别是:现金流断裂;联销收入下降;管理费用、销售费用猛增。最后,笔者根据YF公司运营与发展的具体问题,提出适度负债,加强现金流管理,采用自营托管模式、开发自有品牌扩大销售等措施,以期能够在YF公司未来顺利发展上提供一点帮助。并且通过本文对YF公司商业地产个案的研究分析,希望能够为我国商业地产公司的运营和发展提供一些参考及建议。
【关键词】：商业地产 财务诊断 风险
【学位授予单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-16
• 1.1 研究背景及研究意义9-12
• 1.1.1 研究的背景9-11
• 1.1.2 研究目的11-12
• 1.1.3 研究的意义12
• 1.2 国内外研究综述12-14
• 1.2.1 国外研究动态12-13
• 1.2.2 国内研究动态13-14
• 1.3 研究的思路及方法14-15
• 1.4 本文的贡献及不足之处15-16
• 1.4.1 论文的主要贡献15
• 1.4.2 论文的不足之处15-16
• 第2章 财务诊断的基本内容及方法16-19
• 2.1 财务诊断的概念16
• 2.2 财务诊断的程序和方法16-17
• 2.3 财务诊断的内容17-19
• 第3章 YF公司运营与发展现状诊断19-48
• 3.1 YF公司基本情况19-20
• 3.2 YF公司运营现状诊断20-43
• 3.2.1 财务效益状况诊断20-27
• 3.2.2 资产运营状况诊断27-29
• 3.2.3 偿债能力状况诊断29-43
• 3.3 YF公司发展潜力诊断43-48
• 3.3.1 YF公司现阶段成长能力诊断43-44
• 3.3.2 从资产结构分析角度看YF公司发展的潜力来源44-48
• 第4章 YF公司运营与发展诊断的主要结论48-51
• 4.1 YF公司出现现金流断裂的迹象48-49
• 4.2 YF公司联销收入呈现下降情况49
• 4.3 YF公司管理费用、销售费用猛增49-51
• 第5章 建议及对策51-55
• 5.1 适度负债，，缓解企业资金压力51
• 5.2 改善内部管理措施，加强现金流管理51-52
• 5.3 采用自营托管模式提升销售收入，减少成本52
• 5.4 开发自有品牌扩大销售收入，减少成本52-53
• 5.5 建立责任制度，减少不必要的费用支出53-55
• 结论55-56
• 参考文献56-58
• 致谢58-59
• 个人简历、在学期间发表的论文59

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 仝铁汉;;企业财务诊断分析[J];中国集体经济;2009年24期

  本文关键词：基于财务视角的YF公司运营与发展研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：375442