A房地产项目投资风险评价研究

发布时间：2023-03-14 22:14

　　近几年来我国房地产产业发展迅速,许多企业对于房地产的投资热情较高。但同时我们也应看到房地产业具有投资金额大、回收期长、不确定性因素多、投资风险较大等特征。为了降低投资房地产业的风险,避免人们因盲目投资造成投资企业的巨大亏损。应当对房地产项目进行科学的评估,特别是对项目投资风险方面的评价。这是投资企业,合理开发、控制风险的重要方法和先决条件。本文根据房地产项目投资风险评价的相关理论,结国内外学者在此方面的研究资料,对A房地产项目进行投资风险评价研究。文章采用定性与定量相结合的方法,对项目的投资风险进行预测和评价；同时在充分分析和借鉴目前现有房地产项目评估的研究文献和资料的基础上,实地调研收集相关数据,将理论运用到实例当中；根据所得数据对A房地产项目进行合理的归纳分析。目前国内外学者对于项目的投资风险评价多为单方面的定性的宏观分析。而以企业财务估算为基础,定量的研究项目投资风险的文章较少。并且研究大多以理论为主,较少将其运用到实际案例当中。因此,本文对投资风险评价进行了较为详细的研究,力求建立一个比较完整的房地产项目投资风险评价方法体系。本文研究的目标为综合应用项目评估的理论知识与研究成果...

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
0 绪论
    0.1 研究背景及意义
    0.2 研究内容和依据
    0.3 国内外研究现状
        0.3.1 境外项目投资风险评价相关研究
        0.3.2 国外房地产项目财务风险评价相关研究
        0.3.3 国内项目投资风险评价相关研究
        0.3.4 国内房地产项目财务风险评价相关研究
        0.3.5 小结
    0.4 研究方法及结构安排
        0.4.1 研究方法
        0.4.2 研究结构安排
1 项目投资风险评价的一般理论与方法
    1.1 财务基础数据估算
    1.2 项目不确定性分析理论
        1.2.1 项目盈亏平衡分析
        1.2.2 项目敏感性分析
    1.3 项目风险分析理论
        1.3.1 风险识别
        1.3.2 风险估计
        1.3.3 风险评价
        1.3.4 风险对策
2 A房地产项目概括
    2.1 B集团有限公司简介
    2.2 A房地产项目提出的背景
    2.3 A房地产项目建设的必要性
    2.4 A房地产项目投资概况
        2.4.1 项目建设规模与主要建设内容
        2.4.2 项目建设场址主要优缺点
        2.4.3 项目的基础设施
3 A房地产项目投资风险评价
    3.1 A房地产项目财务基本数据的估算
    3.2 不确定性分析
        3.2.1 盈亏平衡分析
        3.2.2 敏感性分析
    3.3 模糊层次分析法评价项目投资风险程度
        3.3.1 项目风险因素的识别
        3.3.2 各层次权重计算
        3.3.3 风险因素评估模型的构建
        3.3.4 项目风险状况的计算
        3.3.5 A房地产项目风险单因素评价
        3.3.6 A房地产项目风险综合评价
    3.4 项目评估
4 A房地产项目投资风险的处理与监控
5 结论
    5.1 总结
    5.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3762849