我国房地产市场长效机制建设和趋势展望——基于住房制度改革的视角

发布时间：2023-03-19 10:44

　　2017年,我国楼市调控思路发生重大转变,开启租购并举住房制度改革,推动构建房地产市场发展的长效机制。从住房制度改革视角来看,房地产市场长效机制构建和租购并举住房制度改革的原因在于房地产市场的外部环境变化和负面影响增大;梳理2017～2020年住房制度改革进程和房地产市场调控动态,预测未来我国楼市调控仍继续坚持"三稳"总基调,以保障基本居住问题为重要工作,进一步深化住房制度改革和房地产市场长效机制建设。

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【文章目录】：
一、我国“租购并举”住房制度改革背景
二、房地产市场发展长效机制和“租购并举”住房制度改革原因分析
    (一)房地产业外部环境转变
    (二)房地产业负面影响增大
三、租购并举住房制度改革和房地产市场调控回顾
    (一)住房制度改革
        1.探索房地产多元化供地机制。
        2.落实租购并举住房制度,推动住房销售和租赁市场协同发展。
    (二)房地产市场调控
        1.加大调控力度,注重住房供需协同。
        2.推动房地产去杠杆,收紧公积金贷款。
        3.规范土地供应,调整土地拍卖规则。
        4.落实城市主体责任,精准实施因城施策调控。
        5.棚改模式转变,棚改让位于旧改。
四、房地产市场长效机制构建展望
    (一)着力推广“一城一策”调控
    (二)深化土地制度和住房制度改革
    (三)完善住房市场体系和住房保障体系
    (四)合理规划城市空间发展布局



本文编号：3765108