HD集团的融资问题研究

发布时间：2023-11-11 10:14

　　随着我国国民经济的快速持续增长和城市化进程的不断加快,我国房地产企业实现了快速发展,并在国民经济中处于支柱地位。房地产企业开发投资周期长、规模大、房地产价值昂贵等特点导致房地产开发、投资需要的资金量巨大,使得资金筹措成为房地产开发商最关心的问题。如何拓宽商业房地产融资渠道,创新融资方式,以缓解其资金需求的压力,从而加快调整我国商业房地产融资结构的步伐,最终实现房地产行业的健康发展成为迫切需要深入研究的课题。基于以上背景,本文选取了HD地产企业作为研究对象,理论结合实际,从HD企业的实际情况出发,以期能为其提供切实可行的融资策略,从根本上提高其融资水平,也为同业其他企业提供一定的借鉴。本文的主要研究共分为五个部分:第一章,绪论部分,介绍了本文的研究背景和意义,国内外研究现状,研究内容和研究方法,以及技术路线和文章的创新之处,从而引出本文的研究问题。第二章,对本文的相关理论进行了论述分析,首先是企业融资的相关概念的界定,主要包括融资的定义和重要意义;其次对其影响因素进行了研究分析。第三章,介绍了我国房产公司融资概况,主要包括:以企业贷款为主,房企融资资金量巨大,市场是房企融资的关键性因素以...

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 理论意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容及方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 论文创新之处
        1.4.1 研究视角创新
        1.4.2 研究内容创新
第2章 企业融资的相关理论概述
    2.1 融资的概念界定
    2.2 企业融资的影响因素
        2.2.1 融资成本
        2.2.2 融资结构
        2.2.3 融资风险
        2.2.4 政策性因素
    2.3 企业的融资渠道
        2.3.1 企业的一般融资渠道
        2.3.2 企业的主要融资渠道
    2.4 企业融资的相关理论
        2.4.1 MM理论
        2.4.2 权衡理论
第3章 我国房产公司融资概况及面临的问题
    3.1 我国房地产公司融资概况
        3.1.1 融资以银行贷款为主
        3.1.2 房企融资资金量巨大
        3.1.3 市场是房企融资的关键因素
        3.1.4 房企融资受政策影响深远
    3.2 中国房地产企业融资模式的发展问题
        3.2.1 财务杠杆大,房企融资有风险
        3.2.2 房企回笼资金困难
        3.2.3 信贷收紧,房企融资相对困难
第4章 HD集团现状及存在问题分析
    4.1 HD集团简介
    4.2 HD地产的资金需求及运营能力分析
        4.2.1 HD地产的主要项目情况
        4.2.2 HD地产的运营能力分析
    4.3 HD地产的融资现状
        4.3.1 银行贷款
        4.3.2 股权融资
        4.3.3 传统信托融资
        4.3.4 债券融资
        4.3.5 私募融资
    4.4 HD地产现行的融资问题
        4.4.1 融资渠道较为单一
        4.4.2 融资结构不合理
        4.4.3 融资成本较高
        4.4.4 资金缺口较大
        4.4.5 企业内源融资水平较低
第5章 HD集团融资问题改善建议
    5.1 实行多种渠道融资
    5.2 优化融资结构
        5.2.1 降低资产负债率
        5.2.2 平衡长短期债务融资水平
        5.2.3 提高HD地产直接融资比例
    5.3 解决HD地产融资成本较高问题
    5.4 关注政府政策变化
    5.5 增强HD地产的内源融资能力
        5.5.1 注意企业的盈利能力同时,要注意现金管理
        5.5.2 加强对应收账款的管理
        5.5.3 资本运作,有效预防坏账
结论
参考文献
攻读硕士学位期间发表的论文和获得的科研成果
致谢



本文编号：3862440