A房地产公司在建项目转移方案设计及税负分析

发布时间：2024-01-08 21:01

　　房地产转移过程中会涉及多种税金,不同的转移方式,其纳税的金额和纳税时间也不一样。本文以A房地产公司为例,测算了以房地产投资和公司存续分立不同转移方式下的税负,同时从在建项目完工销售后整体项目的税负差异进行了分析。投资方式与存续分立方式相比,投资方式总体税负较高,分立方式除了土地增值税在分立确认时纳税义务产生,分立时无其他税种纳税义务,可有效延迟交税,节约财务成本。

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【文章目录】：
一、项目背景及需要解决的问题
    （一）确定转移不动产范围
    （二）确定转移方式
二、投资或分立环节税负及考虑事项
    （一）投资方式下的税负分析及考虑事项
        1. 评估应考虑事项
        2. 投资方式
        3. 投资环节税负测算
    （二）分立方式下税负及其他应考虑事项
        1. 分立形式
        2. 公司分立有关税收政策
        3. 分立税负测算
    （三）投资方式和分立方式税负对比分析
三、投资（分立）环节和B公司后期销售整体税负分析
四、两种方式下的优缺点分析及总结
    （一）以房地产对外投资方式转移房地产
    （二）以企业分立方式转移房地产



本文编号：3877666