中国房地产业上市公司财务预警实证研究

发布时间：2024-01-27 13:25

　　房地产业在我国国民经济中占有举足轻重的地位,其发展的健康与否直接关系到各级政府部门、金融机构、开发商、消费者等多群体利益相关者的兴衰。无论是行业发展的高潮还是低谷,有效避免房地产企业陷入过热发展或低迷衰退的危机,都是各方关注与研究的重点。2000年以来,我国房地产业作为国民经济的重要支柱产业发展迅速,但在高速发展过程中,房地产开发企业的财务杠杆普遍偏大,其承担的财务风险引起社会各界的高度关注。.因此,如何做好房地产开发企业的财务分析,有效控制风险,增强企业的竞争优势就变得尤为必要。 企业危机是一个渐进过程,其所处不同阶段的危机程度一般都能从企业财务状况恶化程度中反映出来,因而企业财务预警手段被广泛运用于企业危机预测与防范措施当中。企业财务预警,指采用定量或定性分析方法,借助企业提供的财务报表、经营计划及其他相关资料,利用财会、统计、金融、企业管理、市场营销等理论,对企业的财务活动、经营活动进行分析预测,以发现企业在经营管理活动中潜在的财务风险和经营风险,并在危机发生前向企业经营管理者发出警告,以便让企业管理当局采取有效措施,避免或减轻潜在的风险演变成损失。 构建企业财务预警模型是进行企...

【文章页数】：82 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
1.导论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外企业财务预警研究综述
        1.2.2 国内企业财务预警研究综述
    1.3 国内外有关房地产上市公司财务预警研究现状
    1.4 本论文研究方法与框架设计
    1.5 本论文创新点
2.财务预警基本理论概述
    2.1 财务危机概述
        2.1.1 财务危机的定义
        2.1.2 财务危机的基本特点
        2.1.3 财务危机的成因
        2.1.4 财务危机与财务风险关系评述
    2.2 财务预警概述
        2.2.1 财务预警的定义及功能
        2.2.2 财务预警系统的构成
        2.2.3 财务预警的程序及方法
    2.3 对"Z-SCORE"模型与其它财务预警方法的比较分析
3.我国上市房地产企业财务危机分析
    3.1 我国房地产企业简介
        3.1.1 我国房地产企业的定义和特征
        3.1.2 我国房地产企业现状与特点
    3.2 我国上市房地产企业在财务管理中存在的问题
    3.3 我国上市房地产企业财务危机的类别及根源
        3.3.1 我国上市房地产企业财务危机的类别
        3.3.2 我国上市房地产企业财务危机的根源
4.财务预警模型的构建
    4.1 建模方法
    4.2 财务预警指标选取
        4.2.1 选取原则
        4.2.2 财务预警指标分析
        4.2.3 指标筛选
5.我国上市房地产企业财务预警模型实证分析
    5.1 样本选择
        5.1.1 财务困境样本的选择
        5.1.2 财务健康样本选择
    5.2 指标筛选
    5.3 模型建立
        5.3.1 模型初建
        5.3.2 函数有效性检验及临界值的确定
        5.3.3 模型的总结
    5.4 模型检验
        5.4.1 检验方法设计
        5.4.2 原始样本回判检验
        5.4.3 原始样本交互检验
        5.4.4 预测样本检验
    5.5 对灰色地带的讨论
    5.6 对模型的评价
6. 结束语
    6.1 研究结论
    6.2 研究局限性
参考文献
后记
致谢
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本文编号：3887049