日本房地产泡沫对我国当前房地产发展的启示

发布时间：2024-04-09 20:00

　　自2003年以来,我国房地产行业出现突飞猛进的发展,在拉动国民经济快速增长的同时也引发了房地产价格过快上涨等社会问题,由此我们有必要对20世纪80年代末日本房地产泡沫产生的背景及原因进行系统的研究。通过对日本房地产泡沫时期与中国当前房地产宏观经济环境的比较,以及两国房地产相关指标的对比分析,我们得出我国目前房地产市场已经存在一定程度的泡沫。因此,我们必须积极吸取日本房地产泡沫的经验教训,通过制定一系列相关措施尽快化解已产生的房地产泡沫,从而保证我国房地产行业持续、健康、稳定的发展。 全文内容一共分为六个部分,第一部分是文章绪论,主要讲述了国内外对泡沫、泡沫经济、房地产泡沫的研究现状,以及论文的研究思路和研究方法。本论文的主要研究思路是先是分析20世纪80、90年代日本房地产泡沫的产生、膨胀及破灭的过程,然后对日本房地产泡沫时期与我国当前房地产行业发展现状进行比较分析,从而得出我国当前房地产行业的发展是否存在泡沫,如果存在泡沫,我们应该采取哪些措施来规避房地产泡沫的进一步恶化,从而保证我国房地产业的持续稳定发展。本论文的主要研究方法有理论联系实际的方法和规范分析与实证分析相结合的方法。 ...

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3一1:日本经常项目顺差(1979一1990)

项目收支在1979一1980年还基本保持均衡。而到了1981年便开始出现明显顺差，紧接着在1986年猛增至928亿美元的顺差记录。日本当时经常项目收支的变化如下图所示:(如图3一1)

图5-3:日本房地产泡沫时期基准利率的变化情况(C1984-1990)

资料·来源:2006年日本统计年鉴。通过上图(图5一3)可以观察到，日本从1985年开始通过连续5次降息来刺激国内的投资及消费，从而通过扩大内需来拉动国民经济的快速增长。到了1988年中期，日本国内房地产泡沫己经出露端倪，因此日本政府又开始通过提高基准利率来抑制房地产泡沫的进一步....

图5一4:日本货币供应量及其增长率(1981一1991)

_一一一二冲一飞985」986j98719吕a19391990图5一3:日本房地产泡沫时期基准利率的变化情况(1984一1990)资料·来源:2006年日本统计年鉴。通过上图(图5一3)可以观察到，日本从1985年开始通过连续5次降息来刺激国内的投资及消费，从而通过....

图5一6:我国近年货币供应量增长率(%)

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本文编号：3949568