我国房地产上市公司“营改增”后税负问题研究

发布时间：2024-05-12 12:35

　　“营改增”是我国政府一项重要的税收改革政策,对我国增值税制度的改革与发展有着重要意义。增值税制度实施的好处主要表现在以下两个方面:一是增值税征税环环相扣,重复征税现象可以避免;二是增值税征税范围相对广,税负相对公平。在设计和施行增值税制度过程中,房地产业是不容忽视的重要领域,也是相对难以处理的领域。作为我们整个国家经济发展的重要产业,我国房地产业的特点是紧密联系中国社会主义经济,也与普通百姓的日常生活密切相关。本文使用实证经验分析方法选择在A股上市的房地产公司30家作为分析样本,把房地产开发业务营业收入和运营成本建成基本数据库,基于上述数据库,构建了计算模型,分析了不同增值税制前后房地产业税费变化情况。然后以房地产开发有限公司天地源为例,以公司主营业务房地产开发项目为依据,针对天地源公司的相关经济指标进行分析,比较“营改增”前后公司的税收负担水平,业绩等经济指标变化情况。需要说明的是,由于房地产行业于2016年5月1日起才全面落实“营改增”政策,相关行业数据还不健全,只能选取个例分析其相关年度数据。结果表明,增值税税率设定不变的情况下,企业要想获得更低的税负,就得想办法进行相关费用的抵...

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.1房地产企业营改增后税负变化描述性统计日

硕位论ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??平均税负：－２．５３％??用Ｅｘｃｅｌ软件作出的描述性分析统计表３．４，统计图３．１可知，税负的平均值约??为－２．５３％，样本企业税负的最小值为绿地集团－４．５％，最大值为华联控股的２．８％，由??于３０家企业只有华联控股的税负增加，宄其....

图3.2房企利润率与税负关系描述性分析圈

上图为相关性的描述性分析，下面建立相关性分析方程：??Ｋ?Ｙ?＝?／３〇?＋?／３ｉＸ?其中Ｙ为利润率的变化，Ｘ为税负率。??２、相关性分析结果如下图３．?３：??图３．?３利润率与税负相关性分析结果??ＳＵＭＭＡＲＹ?ＯＬＴＰＵＴ??１?回归统计??Ｍｕｌｔｉｐｌｅ?０．?９８....

图3.5在不同抵扣率下应纳增值税倾变化目

硕士学位论文??ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??由上述测算结果可知，当“营改增”后税率为１１％时，增值税进项税可抵扣程??越低，“营改增”房地产企业带来越重的税收负担。同时也可以看出７０％是一个拐??，当可抵扣程度高于７０％的时候，房地产业税收负担减轻；可抵扣程度低于７０％??....

本文编号：3971336