中国房地产投资信托基金分析及其业务开展建议

发布时间：2017-06-08 01:14

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【摘要】：在房地产去库存的背景下,REITs可以有效化解房地产领域的不良资产和盘活缺乏流动性的商业物业资产。本文通过介绍REITs的定义、分类与运作方式,重点分析了我国REITs投资的两个案例,对"基金(信托)+资产管理计划+SPV"的交易结构和当前我国REITs的特点进行分析,对相关机构开展REITs业务提出相关建议。
【作者单位】： 中国人民大学财政金融学院博士后流动站;中国华融资产管理股份有限公司博士后工作站;牡丹江师范学院东北亚经济研究中心;
【关键词】： REITs 房地产投资信托基金 资产证券化
【基金】：2012年国家社科基金重大项目(13&ZD018) 牡丹江师范学院博士科研启动基金项目(MNUB201412)
【分类号】：F299.23;F832.51
【正文快照】： 在经济新常态下,房地产进入了去库存阶段,但去库存的压力大、效果慢,区域分化较为严重,房地产整体利润下滑,面临着转型的压力。在房地产去库存的整体背景下,REITs(Real Estate Invest-ment Trusts)[1]20-21称为房地产投资信托基金,以下简称“REITs”,通过该种方式不仅可以有效

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1 王e，

本文编号：430915