公允价值模式在J公司投资性房地产中的运用研究

发布时间：2017-08-29 06:40

  本文关键词：公允价值模式在J公司投资性房地产中的运用研究

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【摘要】：自新会计准则第3号规定将投资性房地产从固定资产中剥离出来,进行独立确认与计量以来,一方面由于这种新型的公允价值模式暂无详细的操作指南与实践性的指导案列,另一方面受我国政府宏观调控能力以及市场价值取得成本较高的双因素影响,上市房地产企业中运用公允价值模式计量的数量极少。而少数运用公允价值模式计量的房地产企业在实际运用中也存在着不少问题,这使得公允价值模式未取得社会的广泛认同,其优势亦未得到充分的利用。投资性房地产公允价值模式研究,顺势而生,有助于更充分地体现投资性房地产的特性以及计量模式的影响,为我国投资性房地产公允价值会计准则的制定和相关监管政策的实施提供重要信息,具有重要的理论价值和现实意义。本文首先介绍了新会计准则中投资性房地产和公允价值的规定,运用会计目标理论、会计质量理论以及会计环境理论,论述了公允价值模式的必要性,公允价值计量模式是我国市场经济发展的大趋势；其次,在介绍公司概况、投资性房地产情况基础上,解析了J公司投资性房地产公允价值模式初始与后续计量情况；再次,重点深入分析了相对于历史成本计量,J公司投资性房地产公允价值模式运用对资产负债表、利润表与主要财务指标产生的影响,研究结果表明公允价值模式的运用优化了J公司相关财务指标,提高了会计信息的相关性；最后,针对J公司在公允价值模式运用中存在着投资性房地产转换、波动性、信息披露等问题,提出了相应的改进建议,进而探讨总结了对房地产行业的启示：健全相关准则、完善监管环境、加强信息披露规范性,以促进公允价值模式在我国持续有效地运用。
【关键词】：投资性房地产 公允价值模式 会计准则
【学位授予单位】：长沙理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章 绪论10-16
• 1.1 研究背景及意义10-11
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意义11
• 1.2 国内外研究现状及评述11-14
• 1.2.1 国外研究现状11-13
• 1.2.2 国内研究现状13-14
• 1.3 研究内容与研究方法14-16
• 1.3.1 研究内容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 第二章 投资性房地产与公允价值基本理论16-26
• 2.1 投资性房地产概述16-20
• 2.1.1 我国投资性房地产会计准则概述16-17
• 2.1.2 我国投资性房地产会计准则与国际会计准则比较分析17-20
• 2.2 公允价值会计概述20-23
• 2.2.1 公允价值定义及其内涵20-21
• 2.2.2 公允价值计量概述21-23
• 2.3 投资性房地产公允价值计量理论23-26
• 2.3.1 会计目标理论23-24
• 2.3.2 会计质量理论24-25
• 2.3.3 会计环境理论25-26
• 第三章 J公司投资性房地产公允价值模式运用现状26-34
• 3.1 J公司基本情况介绍26-30
• 3.1.1 J公司简介26-29
• 3.1.2 J公司投资性房地产概况29-30
• 3.2 J公司公允价值模式的初始计量30-31
• 3.3 J公司公允价值模式的后续计量31-34
• 第四章 J公司投资性房地产公允价值模式运用的影响及问题分析34-53
• 4.1 公允价值模式运用对利润表的影响34-39
• 4.1.1 对公允价值变动损益的影响34-36
• 4.1.2 对折旧和摊销费用的影响36-37
• 4.1.3 对资产减值损失的影响37
• 4.1.4 对净利润的影响37-39
• 4.2 公允价值模式运用对资产负债表的影响39-43
• 4.2.1 对投资性房地产账面价值的影响39-40
• 4.2.2 对所有者权益账面价值的影响40-42
• 4.2.3 对资产账面价值的影响42-43
• 4.3 公允价值模式运用对主要财务指标的影响43-50
• 4.3.1 对资产负债率的影响43-45
• 4.3.2 对每股收益的影响45-46
• 4.3.3 对净资产收益率的影响46-48
• 4.3.4 对股利支付率的影响48-50
• 4.4 J公司公允价值模式运用的问题分析50-53
• 4.4.1 投资性房地产转换问题分析50-51
• 4.4.2 投资性房地产波动性问题分析51-52
• 4.4.3 投资性房地产信息披露问题分析52-53
• 第五章 J公司投资性房地产公允价值模式运用的改进建议及启示53-59
• 5.1 J公司公允价值运用的改进建议53-54
• 5.1.1 J公司投资性房地产转换问题改进建议53
• 5.1.2 J公司投资性房地产波动性问题改进建议53-54
• 5.1.3 J公司投资性房地产信息披露问题改进建议54
• 5.2 J公司投资性房地产研究对行业的启示54-59
• 5.2.1 健全投资性房地产的相关准则55-56
• 5.2.2 完善投资性房地产监管环境56-57
• 5.2.3 加强投资性房地产信息披露的规范性57-59
• 结论59-62
• 参考文献62-65
• 致谢65

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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2 朱凡;;投资性房地产公允价值计量模式应用探讨——基于国际比较视角[J];财会通讯;2015年01期

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4 郭亚飞;;浅议投资性房地产公允价值计量模式[J];中小企业管理与科技(下旬刊);2014年10期

5 李淑琴;;投资性房地产后续计量模式探析[J];生产力研究;2014年08期

6 王福胜;程富;;投资性房地产公允价值计量模式选择动因实证研究[J];财经理论与实践;2014年03期

7 王亚琨;;公允价值计量模式对投资性房地产的影响[J];生产力研究;2013年10期

8 陈国珍;;公允价值计量模式下投资性房地产信息披露分析[J];财会月刊;2013年13期

9 管威;;关于公允价值计量属性在我国会计计量体系运用中的思考[J];思想战线;2013年S1期

10 叶继英;赵鹏程;;投资性房地产计量的选择及其影响因素[J];会计之友;2013年17期

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本文编号：751865