后金融危机时代中国房地产开发模式转型升级路径及对策

发布时间：2017-09-07 03:36

  本文关键词：后金融危机时代中国房地产开发模式转型升级路径及对策

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【摘要】：本文基于后金融危机的时代背景系统分析了中国传统房地产开发模式所面临的挑战及其转型升级的具体路径和对策建议。研究发现,成本的提高和收益的下降使得传统的滚动开发销售型模式面临盈利空间缩小、融资成本提高和销售陷入僵局的严峻挑战。为了克服这些挑战,实现房地产开发的可持续发展,应该遵循房地产开发产业链的内部分工专业化、以直接融资为主的筹资多元化和销售与持有并重的经营稳健化三条路径,并最终建立起以资本和服务为主导的全国一体化房地产市场。为了顺利实现这些路径,可以采用资源整合、资本运作和品牌构建等具体的应对策略。同时,政府特别是地方政府的改革与支持必不可少。
【作者单位】： 乐山师范学院经济与管理学院;
【关键词】： 后金融危机时代 房地产开发模式 转型升级
【分类号】：F299.233.4
【正文快照】： 后金融危机时代中国房地产传统开发模式面临的挑战后金融危机时代,民众的消费意愿和消费能力均大幅下降,行业风险明显加剧,然而与楼市持续低迷相比,中国传统的房地产开发模式所面临的挑战更大。中国在房地产开发方面主要采取的是香港模式,这一模式以房地产开发商为中心,集土地

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本文编号：807196