房地产市场的供求与价格分析
本文关键词：房地产市场的供求与价格分析
【摘要】：本文从房地产供给和需求的定义入手,介绍了房地产供给的价格弹性和房地产需求的价格弹性、收入弹性、交叉弹性,房地产行业的特殊性,使得弹性系数在不同的研究周期内表现出不同的弹性特征。接着阐述了房地产达到供求平衡的理论过程,以及房产税的开征对市场供需双方的影响,和对房价波动的控制。得出短期内政府对需求者实行税收政策调控,可以使市场需求量下降,解决房地产市场供不应求和房价上涨的问题;但是长期不变的税收政策,对房价的调控作用很有限,长期内对供给者征税还有可能会引起房价的进一步上涨,不利于房地产市场的健康发展,所以政府应该对我国现行房地产税收体系进行改革,才能有利于税收政策对房地产市场的调控等结论。
【作者单位】： 中南财经政法大学会计学院;
【关键词】： 房地产 房产税 供求平衡
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、房地产的供给(一)房地产供给的定义房地产供给是指一段时间内房地产所有者,以买卖双方共同约定的价格提供的房地产商品量。从宏观经济角度来看,房地产供给是指某段时间内,特定地区内的供给总量,包括增量房地产商品,即新开发的房地产商品,和存量房地产商品,即房地产商过去
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本文编号：810909
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