住房空置率调查分析——以怀化市辰溪县为例

发布时间：2017-09-25 11:30

  本文关键词：住房空置率调查分析——以怀化市辰溪县为例

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【摘要】：如今我国楼市异常火爆,在一线城市中房地产市场的投资量和成交量量价齐升,但是在我国三四线城市中住房市场却遭遇惨淡的境况。在这些城市中大量出现"鬼城",大量的住房没有人住,房地产公司的销售中心门可罗雀,无人问津。基于此利用典型楼盘抽样调查的方法,对辰溪县城区交房3年以内的住宅小区的空置情况进行统计分析,得出我县住宅空置率现状,并探讨我县住宅空置率的影响因素及空置住房的形成原因。目前,国内外对住宅空置率的定义并没有达成统一共识,为便于调查研究,本文中所使用的住宅空置率是指在某一时间点上,空置住房占全部住房的比例。房地产市场空置率越高,标明市场遇冷,销售状况不佳,房价有下跌的压力;空置率越低,房地产市场转向卖方市场,可供购房者选择的余地变小,房价有持续上涨可能。
【作者单位】： 湘潭大学;
【关键词】： 房地产 空置率
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 由于2015年上半年以来央行多次降准降息,陆续出台“330新政”及公积金贷款购房政策,国家宏观调控政策不断加压,住房信息联网、房产税、不动产统一登记预期的加强是否对县级城市空置住宅产生了影响,我们通过对抽样调查的结果进行分析,以了解辰溪县住宅空置的现状及成因。 一、

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1 钟明聪;黎溢明;张傼川;;广州商品房高空置率与高价格并存之谜[J];商场现代化;2008年18期

2 ;[J];;年期

，

本文编号：917038