城市住宅房产税征收对武汉市土地财政收入影响分析

发布时间：2017-09-25 16:35

  本文关键词：城市住宅房产税征收对武汉市土地财政收入影响分析

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【摘要】：旨在预测住宅房产税征收对武汉市土地财政收入的影响,为政府制定房产地产市场调控政策提供参考.设计了以住宅房产税税率和征税房产比例为输入变量、土地财政收入为输出变量的结构化预测分析模型,结合武汉市房地产市场情况确定了模型的相关参数指标,在参考国内外住宅房产税征收相关指标的取值范围基础上确定可行的住宅房产税税率和征税房产比例指标组合,对武汉市的土地财政收入指标的变化进行了预测分析.研究结果表明:武汉市各级房产地产市场的土地收入都将会受到住宅房产税征收影响随征税房产面积比例、住宅房产税税率的增加,土地财政收入变化总体上呈现由负到正的增加趋势,其中一级房地产市场的住宅用地出让收益和二级市场的商品房开发税费、商品房交易税费下降,三级房地产市场的二手房交易税费上升.房产税征收总体上不会导致土地财政收入断崖式下降.维持武汉市土地财政收入不变较为合理的征税房产面积比例、住宅房产税税率的包括[15%,1.0%]、[20%,0.8%]、[25%,0.7%]3个指标组合.武汉市政府财政收入对房地产业的依赖程度较大,在我国住宅房产税政策逐步推进和城市土地供给紧缩的背景下,具有重要意义.
【作者单位】： 武汉大学资源与环境科学学院;地理信息系统教育部重点实验室(武汉大学);数字制图与国土信息应用工程国家测绘局重点实验室(武汉大学);
【关键词】： 房地产市场 房产税 土地财政收入 预测模型
【基金】：国家留学基金项目(201206275018) 国土资源调查项目地价参与宏观调控项目(212000126)
【分类号】：F299.23;F812.42
【正文快照】： 住宅房产税是以住宅房屋为征税对象,以住宅房屋余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税[1].随着不动产统一登记制度施行[2]及相关的配套基础建立,我国住宅房产税全面开征已经成为必然趋势[3].近年来,随着我国划定城市开发边界[4]、提高土地集约程度[5]等政策

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本文编号：918484